本人在多伦多能负担起什么样的房子？求教！

显示全部楼层 · 2021-1-10 04:24:51

本人欲在加拿大多伦多大学访学三年左右，访学结束后有可能留居加拿大。因此，明年赴加后立即准备买房子。本人现有人民币存款150万元，每年国内有固定收入30万元。请问，以我目前的经济实力，买什么样的房子比较合适？
　　衷心感谢！

千问 · 2021-1-10 04:24:51

<=70万加元的都可以。

千问 · 2021-1-10 04:24:51

@游遍海角ABC 1楼 2013-09-23 12:46:00
　　<=70万加元的都可以。
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　　<=70万加元，就是近450万人民币了，我这收入能负担得起吗？国内收入年30万人民币不会变的，就是在多伦多能否打开局面、获取收入，现在无从知晓。麻烦高人说详细些？感谢！

千问 · 2021-1-10 04:24:51

@游遍海角ABC
1楼 2013-09-23 12:46:00
　　<=70万加元的都可以。
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　　@mm19901027 2楼 2013-09-24 08:53:00
　　<=70万加元，就是近450万人民币了，我这收入能负担得起吗？国内收入年30万人民币不会变的，就是在多伦多能否打开局面、获取收入，现在无从知晓。麻烦高人说详细些？感谢！
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　　1.新的规定是首付在35%。按揭65%。贷款年限是25年，目前利率是4-5%左右。但是银行批准按揭要看你的收入是否能够承担每月的还款额度。你没有工作，这样的情况很难拿到按揭贷款。
　　2. 多伦多的二手公寓 (CONDO) 80-90平米，2卧室，2卫浴，客饭厅，厨房，连一个地下车库的车位，SCARBOROUGH 地区 24 - 25 万左右。
　　3. 有了房子，每月要付物业税，公寓管理费，水电煤等开支。
　　4. 把主卧出租，大约每月有400-500 元收入。
　　你自己考虑吧。
　　4.至于工作，你是学生，应该没有工作证，去打黑工，多伦多大约在5-6元一个小时。

千问 · 2021-1-10 04:24:51

根据你目前的经济状况，应该能够负担70万以下的房子。
　　日常的养房费用包括如下几项：
　　1. 地税(Property Tax)：约为房价的0.6-0.9%/年
　　2. 水电气费：约$1/尺/年
　　3. 房屋保险费：约为房价的0.1%/年
　　4. 房屋维护费：
　　如果是不交管理费的别墅，各家维修房屋的费用不同。如果是交管理费的高级公寓Condo的维护费，约为$0.50/尺/月
　　5. 按揭还款：目前的利率不到4% （例如BMO,3.89%，5年固定）
　　另外也可以出租房屋的一部分，减少经济压力，地点和房型较重要。
　　我是多伦多专业地产经纪，有别的问题，可以加我的QQ: 2926212648,其他联系方式见我的网址：www.maplehomes.weebly.com，如果需要我可以发一些你感兴趣的房源

千问 · 2021-1-10 04:24:51

@枫叶家缘 4楼 2013-09-25 20:33:00
　　根据你目前的经济状况，应该能够负担70万以下的房子。
　　日常的养房费用包括如下几项：
　　1. 地税(Property Tax)：约为房价的0.6-0.9%/年
　　2. 水电气费：约$1/尺/年
　　3. 房屋保险费：约为房价的0.1%/年
　　4. 房屋维护费：
　　如果是不交管理费的别墅，各家维修房屋的费用不同。如果是交管理费的高级公寓Condo的维护费，约为$0.50/尺/月
　　5. 按揭还款：目前的利率不......
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　　请问如果委托贵公司，你们是按多少比例收费的？如果价格适中，可以考虑的。

千问 · 2021-1-10 04:24:51

@枫叶家缘
4楼 2013-09-25 20:33:00
　　根据你目前的经济状况，应该能够负担70万以下的房子。
　　日常的养房费用包括如下几项：
　　1. 地税(Property Tax)：约为房价的0.6-0.9%/年
　　2. 水电气费：约$1/尺/年
　　3. 房屋保险费：约为房价的0.1%/年
　　4. 房屋维护费：
　　如果是不交管理费的别墅，各家维修房屋的费用不同。如果是交管理费的高级公寓Condo的维护费，约为$0.50/尺/月
　　5. 按揭还款：目前的利率不......
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　　@mm19901027 5楼 2013-09-26 15:35:00
　　请问如果委托贵公司，你们是按多少比例收费的？如果价格适中，可以考虑的。
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　　加拿大地产交易有完善的行业行规。成交后，交易中介费是卖方付给双方地产经纪，买方不付中介费，所以我们不收您的费用

千问 · 2021-1-10 04:24:51

@游遍海角ABC
1楼 2013-09-23 12:46:00
　　<=70万加元的都可以。
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　　@mm19901027 2楼 2013-09-24 08:53:00
　　<=70万加元，就是近450万人民币了，我这收入能负担得起吗？国内收入年30万人民币不会变的，就是在多伦多能否打开局面、获取收入，现在无从知晓。麻烦高人说详细些？感谢！
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　　你好，请问，加拿大购买的新房是可以直接入住、不用装修的吗？

千问 · 2021-1-10 04:24:51

不用装修，但要买家具，床、桌子、凳子。冰箱洗衣机洗手盆洗碗盆灶具碗柜衣柜一般都有的。

千问 · 2021-1-10 04:24:51

我的快速计算原则是税前工资X10，也就是10年收入买房的房价，负担起来应该可以。