澳洲房价连续走高使住房难求(转载)

显示全部楼层 · 2021-1-10 04:24:56

　　在中国高房价一直是老百姓关注的焦点，而位于南半球的澳大利亚房价同样牵动居民的神经。澳大利亚在去年经历了昆士兰州洪灾又受到全球经济低迷的影响，但那时房市处于稳定的状态，然而今年澳洲房产的需求却走强，是的房价尤其是悉尼的房价随之而走高。
　　

　　澳洲房产房价上涨的压力主要来自两个大方面，一方面是利率升高而导致悉尼的屋主们承受了非常巨大的压力，所以他们去寻找更加便宜的住房，悉尼的独立房屋中等价格达到58万元且公寓均价甚至达到45万元。另外想要购房的人只能付得起平均房价当中的一部分，同时澳洲每年新建是1万4千到1万5千所房屋，这个数字完全达不到置业者的需求，距离置业者们的需求起码相差有数万所，因此房价高昂也就不足为奇了。在30年前在悉尼买房需要花上平均薪资的3倍现如今这个比例达到了惊人的9倍，比东京以及和纽约还要高。从专家们的专业角度来看是建议要将住房的供应增加到4万所左右，因为只有这样才能够减少房屋供应的压力。
　　悉尼房价正在处于一个迅猛发展的态势，预计在未来三年内悉尼房价将会达到77万澳元，当地民众也将会深陷于住房危机中，但是对于出租客来说这是一个可观的场景。悉尼的房市正在处于供求危机之中，因为35岁以下的市民当中有近7成的人买不起房子而悉尼房市目前的房屋供应量只勉强能够达到需求量的一半。此外整个澳洲约有22%的富人占用了超过一半的住房，因此有专家表示政府必须对那些鼓励置业者抬高房价的税收优惠政策的建议进行权衡。当然每个人都应该拥有一处自己住得起也养得起的房子，但遗憾的是居高不下的房价让没有房子的人很多，另外市场上房源不足也是这个问题的重要原因。所以说由于住房的紧缺状况还得不到有效地缓解，澳洲房产的价格持续走高是很有可能的，投资需把握好时机。

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千问 · 2021-1-10 04:24:56

呵呵，真这么难求啊？我手里有房，你买不买？Zetland高档apartment要卖，你要不要？澳洲的经济萧条马上就要开始了，就算政府下个月降息，房价2年之内不会涨。怎么也要等萧条过去。
　　对自己的同胞还是诚实一些吧