贷款买房要做的几件事

显示全部楼层 · 2021-1-10 05:35:11

唐人街那楼价真TMD（这不能算是违规吧）高的离谱！一栋4层楼+底层商铺动不动就4－500万，连个6－700平方的小公寓都要5－60万。
　　咱就一穷人，一年到头累死累活勉强从牙缝里挤出万把块（表吵！俺知道又瞎掰了好伐），都不知道要到猴年马月才能攒够头期款。
　　最近看到好多楼挂牌出售，心里开始冲动了；想买栋房来养宠物（俺发誓绝对不是养二奶！）。看过几栋后觉得房子都差不多，反正这一区的房子都是百年老房子了，唯一的区别就在价钱方面，从85－110W不等。
　　先联系贷款银行。跟几家附近银行贷款部的经理聊了聊，了解他们发放贷款的条件还有利率问题。然后。。。。。没有然后，银行都是吃肉不吐骨头的主，找贷款公司去！
　　贷款公司的美女贷款专员可热情了。你跟她说明房价还有想要贷款的数额后她就开始噼里啪啦的打计算器，然后打电话联系跟他们有业务往来的银行。。。。。在几通电话后她就给你答复了。
　　首先告诉你免查收入贷款跟查收入贷款的优劣：查收入呢就要提供个人或公司最近3年收入报税资料还有信用，贷款金额取决于收入高低及信用好坏（罗嗦！直接说查收入拿到的钱少不就完啦！）；免查收入就好办多了，只查信用（720以上），而且贷款额不会受到限制（先决条件是你要承受的起35%以上的首付。美女说啦，首付达到40%，贷款审批基本就没问题了）。
　　贷款是没问题了。现在头疼的是首付35%的合法收入来源问题。美国有个麻烦死的‘反洗钱法’，任何非法收入来源被政府发现都会被充公。俺就一穷人（继续装），一年存不到1W，哪儿来30W资金（85W X 35% = 29.75W)做首付？找人写GIFT LETTER，每张2－3000的要动员多少亲戚朋友？谁肯给你写大额支票并承担着被IRS查税的风险？人嘛，都是自私滴（人不为己，天诛地灭）。
　　抓破头皮当口美女贷款专员来出谋划策了：那个。。。政府不查从大陆汇来美国的款项，因为美国跟中国没有这方面的合作。。。。别说是我说的啊，这个你懂的，为了你的方便，呵呵～～～～～唯一要注意的是那笔款项要在银行账户内存放3个月，因为贷款银行要看这笔款的存款记录（3个月内的存款不会计算为合法有效存款）。。。。。
　　打定主意，唯一一条捷径就是它了（俺不是洗钱，表抓俺）。找个地下钱庄汇钱到中国，再从中国找几个人头户汇款进来。。。。。3个月后找律师办手续吧，哈哈～～～～～～～～～～～～～～～

　　FBI 纽约办事处
　　26 Federal Plaza, 23rd Floor
　　New York, NY 10278-0004
　　Phone: (212) 384-1000
　　Fax: (212) 384-4073 / 4074
　　E-mail: [email protected]
　　千万表被FBI知道这事儿，不然会死好多人滴！

千问 · 2021-1-10 05:35:11

最喜欢看你的帖子了，主要是好玩，哈哈，那种语气我喜欢，我也喜欢痞子。道德高点就免了，还是怎么舒服怎么来吧

千问 · 2021-1-10 05:35:11

@七三八四
　　貌以每人每年可有总数十万美刀(as a gift)，只可以是现金，如果将该现金用来购买房子则变成为不动产的，只能每人每年1.5万美刀。
　　不过还是有办法的...嘿嘿嘿，你知，我知，大家知不知？

千问 · 2021-1-10 05:35:11

@凡尘飞鸟 2012-5-17 21:13:00
　　最喜欢看你的帖子了，主要是好玩，哈哈，那种语气我喜欢，我也喜欢痞子。道德高点就免了，还是怎么舒服怎么来吧
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　　你。。。。。该不会也是来这儿打广告的吧？
　　对于你的爱好。。。。原来你还喜欢搞基佬。。。。算了，反正俺就喜欢美女

千问 · 2021-1-10 05:35:11

@USMaMa 2012-5-17 22:09:00
　　@七三八四
　　貌以每人每年可有总数十万美刀(as a gift)，只可以是现金，如果将该现金用来购买房子则变成为不动产的，只能每人每年1.5万美刀。
　　不过还是有办法的...嘿嘿嘿，你知，我知，大家知不知？
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　　嘿嘿～～～～～～～（奸笑）
　　握爪，向同道中人致敬！

千问 · 2021-1-10 05:35:11

弱弱的问一下，如果没有有部分存款，但是大部分存款在中国，想买房，怎么样可以免除从中国汇款到美国的大笔手续费？

千问 · 2021-1-10 05:35:11

更正：美国有小笔存款，不是没有部分存款。

千问 · 2021-1-10 05:35:11

@yaoguangtianji 2012-5-18 18:37:00
　　弱弱的问一下，如果没有有部分存款，但是大部分存款在中国，想买房，怎么样可以免除从中国汇款到美国的大笔手续费？
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　　在国内cmb银行开个￥50万元开户的账户，境外汇款只收￥80手续费。

千问 · 2021-1-10 05:35:11

@七三八四
　　你。。。。。该不会也是来这儿打广告的吧？
　　对于你的爱好。。。。原来你还喜欢搞基佬。。。。算了，反正俺就喜欢美女
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　　我是坚决的异性恋，有婚姻，不搞基。话说，你搞基不啊？
　　主要是我也想有机会跑美国去呆着，所以你发的合理避税啊（咱还是文明用语，不能学你逃税）我还是很喜欢的。当然，你回帖的语气也是我喜欢的，嘻嘻，我脾气不好的，观点不一致搞不好会吵起来

千问 · 2021-1-10 05:35:11

@USMaMa 2012-5-18 18:59:00
　　@yaoguangtianji 2012-5-18 18:37:00
　　弱弱的问一下，如果没有有部分存款，但是大部分存款在中国，想买房，怎么样可以免除从中国汇款到美国的大笔手续费？
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　　在国内cmb银行开个￥50万元开户的账户，境外汇款只收￥80手续费。
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　　谢谢了，高手。