租房VS买房到底谁更划算？(转载)

显示全部楼层 · 2021-1-10 06:18:57

在张家口房价持续稳步上涨的背景下，租房合算还是买房合算？想必是每个长期租房的人内心日夜纠结盘算的一件事。有些人为攒首付只好先租房，但在房租日日看涨的眼下，生活成本变得越来越高，白送房东的钱越来越多，很多人逐渐转向了买房的阵营。
　　记者宋维根实习记者赵彩芬
　　租房7年，“扔”了近6万首付款
　　对很多在异乡工作的人来说，租房都是一段必经的生活经历，少则一年半载，多则六七年。
　　赵伟，33岁，康保县人，在张家口工作近7年，目前仍然在租房。
　　赵伟说自己是个典型的80后，出身农村，不想“啃老”买房，一租就是7年。
　　2006年，赵伟大学毕业后来到张家口，第一份工作在一个企业，每月工资只有1000多元的情况下，与别人合租，每月房租仅200多元，当时中心城区一套二手房月租金近500元。如今，赵伟工作在一家事业单位，每月工资近2000元，与别人合租了一间90多平方米的两室两厅，因为装修和配套家具比较齐全，每月房租1200元。
　　赵伟说，从2006年租房至今，近6万元的租金白送了房东。
　　“像我们这些80后，如果不啃老，我想很少有人能凭自己的能力买房，父母已经帮哥哥在天津安了家，我不能再拿他们的养老钱买房了。另外，以我目前的情况来看，租房更合算，等攒够了首付再说吧。”赵伟说，如果现在买一套90多平方米的房子，贷25年款，每月至少要还1500元的贷款，这几乎占到了他的全部收入。
　　租与买谁更划算？
　　“大姐，再少点吧，我们才刚刚找到工作，一个月1000元的房租，再加上水电费等其他支出，我们真的是负担不起啊……”桥东区一中介公司内，两位应届毕业生在和房东讨价还价。
　　“我租的是高新区一套90平方米的两居室，月租金1000元，10年的租金为12万元。而同地段的一套90平方米的两居室，按4500元∕平方米计算，总价都达40。5万元，再加上装修购买家电等费用，新房的总价高达50多万，够租房40多年。而且租房我还可以把每月闲置的资金用做其他投资，不用承受贷款的压力。”某房地产中介公司做过业务员的牛先生给记者算了这么一笔账。显然，牛先生认为租房要比买房划算。“租房不如意了，可以换租。但买房不如意了，换房的成本太大。”
　　然而，市民王先生则确坚信买房比租房合算：“租房子就像为别人打工，而贷款买房则是为自己打工。房子不光是用来居住，还可以给人带来安全感。有人说现在年轻，工作地点不稳定，所以买房不方便，其实我们也可以把自己买的房子租出去，抵消自己的一部分月供和在外面租房子的房租……”
　　租与买需依个人情况而定
　　在房价和房租均上涨的情况下，租房与买房相比，到底怎样才划算，张家口房地产相关人士建议：租房还是买房，需依个人情况而定。
　　对于刚刚毕业的普通学生，或刚刚有独立收入的群体来讲，起始阶段迫不得已租房过日子势在必然。若租房建议选择交通相对便利、租金便宜的性价比高的房源，尽可能节省租房开销，把钱省下来筹备购房首付。
　　一旦积累够首付款，便可以考虑买房，其实，由当前每月支付房租转为每月支付房贷，尽管压力每月改变，但是，对于这些人群来讲，起码与租房相比获得了自己应有的房产资产，以及房产增值升值的空间，因此，租房与买房相比买房子划算。然而对于一些收入不是很稳定的人群来说，租房不必承受还贷的压力，而且每月结余下的钱还可以做其他方面的投资。

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