两“牙”相碰，谁更硬？(转载)

显示全部楼层 · 2021-1-10 06:37:52

　　2013年9月19日，西班牙议会正式通过“购房移民”新法案，9月28日正式生效。该政策是历史上首次以法律形式规定投资移民概念，也是首个欧盟大国制定相关政策。欧盟大国、申根国、旅游王国的多重身份，令这个欧洲老牌国家迅速成为投资人的关注焦点，并与邻国葡萄牙形成竞争之势，使得临近岁末的投资移民市场显得分外热闹。
　　“两牙”移民同中存异
　　目前，西班牙与葡萄牙是少数几个只要申请人在其境内拥有房产即可申请获得居留许可的欧盟国家之一；在葡萄牙或西班牙投资价值50万欧元或以上的房产，都可获得居留身份。景鸿移民集团深圳公司总经理王竞分析认为，从长远来说，西班牙的“买房移民”比葡萄牙好，主要原因是西班牙国土面积大，可选择的房子多，市场比葡萄牙大；另一个原因是西班牙经商环境更好，对于大投资客吸引力更大。而葡萄牙也有其独特的优势，相比其他“买房移民”的欧洲国家，葡萄牙更加明确了买房入籍事项，可实现真正移民，被业界追捧为性价比最高的买房移民项目。
　　西班牙和葡萄牙是两个邻近的国度，中国申请人对此认可度较高，因此在欧洲移民政策体系中是颇具竞争力。那么，“两牙”的区别在哪里？王竞表示，至少体现在五个方面：
　　在居住要求方面：葡萄牙要求申请人第一年居住累积7天，之后每两年累积居住14天；而西班牙，申请人可获得有效期为2年的居留签证，并每2年登陆西班牙更新此居留卡即可，对申请人的停留时间没有限定。显然，西班牙对于居住要求是完全没有的，而葡萄牙有一定的要求，但两者总体来说是比较宽松。
　　在申请入籍方面：葡萄牙6年后可申请入籍，在入籍前1年，要求在葡萄牙生活不少30天；而西班牙则是在第10年时可以申请入籍，从申请国籍时向前推5年，要去5年内至少每年在西班牙生活不少于183天。；而葡萄牙、西班牙均有入籍语言考试要求。
　　在申请附带家属方面：葡萄牙可申请附带配偶、18周岁以下未婚子女以及申请人及配偶双方父母（需证明经济上依赖申请人）；而西班牙不可申请附带“申请人及配偶双方父母”。
　　在工作或创业方面：申请人可以在葡萄牙、西班牙境内生活以及在申根国家凭居留证自由往来，也可以开办企业。但西班牙不能接受他人或企业的雇佣，葡萄牙可以。
　　在遗产税方面：葡萄牙无遗产税；西班牙境内部分地区免遗产税。
　　四类人士适合“两牙”买房移民
　　王竞指出，虽然“两牙”买房移民有相同之处，又有略微不同。但总体而言，这两个国家适宜四类人士投资移民：一是希望移民审批时间快的人士；二是期望达到既能投资房产，又可以取得身份的人士；三是希望享受优质生活环境的人士，葡萄牙、西班牙一年四季气候宜人，适合定居。四是希望子女享受高素质教育的人士，葡萄牙及西班牙的欧洲及申根国家身份，使申请人可轻松实现子女享优质教育及进名校的梦想，拿到居留签证后，就可以自由进出欧洲国家，子女还可以在其他26个申根国家自由学习。
　　王竞特别提醒到，无论是葡萄牙或是西班牙移民申请，申请人应该注意的是：最好投资现楼，虽然价值可能会高一点，但会更加保险，最好不要投资期楼。另外也要留意所投资现楼的市场价值，为避免当地人托高市价，也应聘请国际的测量师行评估市价，以减低投资的风险。

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