临近中年，谈谈资产积累、教育和养老问题

显示全部楼层 · 2021-1-10 06:57:16

一晃，稀里糊涂地就要步入中年了。在天涯上看了很多帖子，发现社会为什么会分阶层，人会有三六九等，很多人直观的认为就是拼爹嘛。殊不知，有的人即使活到临死之前都未必懂得别人刚成年就懂得道理。一个人在心智和情商是决定个人能走到什么高度的内在因素。这两点固然与原生家庭有重要关系，但是并不与家庭财富成正比。楼主算情商智商都一般的人，智商比情商更胜一筹，重点大学毕业，文化成绩良好，情商一般偏下，二线城市生活，收入或许中等或许中等偏上，工作岗位中低层。资产市区大平层一套，商住一套，郊区别墅一套，将近三分之一是老人支持。按照楼主夫妇的学历和智商，如果情商匹配智商的话，恐怕完全可以自己创造这些财富甚至更多。

千问 · 2021-1-10 06:57:16

近几年阻碍我们财富积累的最主要因素，不是事业上成就一般，目前楼主夫妻两人年收入也有几十万，一直以来最起码在城市里算得上中等收入了。但楼主的老公是一个极其保守的人，除了保本理财，什么不愿意尝试，包括房产。所以，婚姻中我数次主张贷款再买房，他都坚决拒绝。他认为，一方面，我们婚后有的住，也不和老人一起，没有需要，另一方面，把绝大部分工资都用来还贷款，压力大影响生活品质。但几年前我坚持认为，工资和房价都会上涨，影响生活品质是暂时的。果不其然，当工资增长一倍时，房价早就翻过一番了。去年，我主张购买大平层时总价六百多万，按照最新政策，至少八成首付。他认为我是做春秋大梦，因为我们根本没有八成首付的存款，当他每天按时上下班，准点睡觉的时候，我在付首付的前一天，把钱全部筹集到位。

千问 · 2021-1-10 06:57:16

几年前，房价不过现在的三分之一，都涨了这么多了，作为城市最具发展潜力的新区，平均摇号的中签率在百分之十以内。我们再买是板上钉钉的二套房，首付八成没得商量，假离婚在楼主老公眼里也是坚决不能接受的事情。楼主老公建议买主城区新房，总价也就四百万，买下来还贷没有什么压力。然而老城区最大的毛病就是周围破破烂烂，就算是豪宅，被一群八十年代的老房子围绕，你出了门心情能舒畅吗？何况论单价，老城区的新房还更贵些，大约四五万一平。而新区就不一样，道路宽阔，绿化面积大，出门就是公园，地铁逐渐接通，引进的学校也在持续落地中。何况大平层的环境包括人文环境都要更胜一筹。有一部分就政府分配的人才房，能和高素质的人才为邻，我觉得是一种荣幸。应该踮起脚尖或者是跳一跳，伸手去够更高处的果实，而不是伸手去摘触手可及的果实，那没意思。因为这个近几年婚姻里都有争吵，以我妥协居多，因为我比较激进，投资有赚有亏。我身边的女同事大多和我一样的思维，然而有志气有眼光的男同志却屈指可数。大约是职业女性职场发展真的不亚于自己的伴侣。

千问 · 2021-1-10 06:57:16

但是这些智商完全不想自己创造！

千问 · 2021-1-10 06:57:16

个税工资起征点提高，其实是每次介入房市的信号之一，仔细去回想一下，个税从800元起征点一直调到5000元的这近20多年的价格！房子虽“保值”，但是眼下的房价确实是把后代子孙的涨幅都一次性的给占用了。中国未来的房价真不知道用什么来形容？名义收入在增长，但是同样支出在不断升级增长，可支配的现金却未见得大幅增长。在储蓄为主的国度中，工资一簇除了房产之外，确无可投资之处。

千问 · 2021-1-10 06:57:16

除了房价上涨的因素，房子是给老百姓安全感的一件物品，或者代表娶媳妇的入场券，或者是孩子未来留学的学费，或者是年老大病的医药费。万不得已，把它变现。而存款，各种理财眼花缭乱，各种亲戚前来借钱，各种消费诱惑，钱能不能越存越多着实是个问题。当然物价飞涨，稀释着你的财富。楼主很小时，家里也是万元户，大哥大，摩托车，电话那都是第一时间就入手了。然而生意上起起落落，终究家道中落。楼主也有借出钱款因亲戚投资失败几年内都收不回来了，很是无奈。假如，当时夫妻同心早点投资房产，现在也不必有这么大的压力。

千问 · 2021-1-10 06:57:16

其实如果可以多贷款，楼主夫妻可以十年二十年慢慢还贷，压力并不大，也基本不影响生活。问题是按政策贷不了多少款，所以向亲戚朋友借了一笔钱。不能太长期使用，第一次借钱我深感压力。以前我有笔借出的钱，十年对方才还清。因为经营不善为促进他们还款，也没有收利息。但是反过来，欠着别人的钱我是睡不好觉的，力争最大限度最短时间换本付息，这也就是压力的来源。房子买之前，楼主老公认为压力颇大，反对购买，拒绝筹钱，楼主没有理会，一个人两三天把全部首付筹集到位。但是买之后楼主的压力来了，详细计算收入和开支，计划每年拿出多少钱还款，目前的想法是每年还债二十万左右。反而购买之后楼主老公没啥压力。吃啥啥香，到点睡觉，问他咋没压力了。他说，买都买了，慢慢还债了，万一有着急还款的，拆借下就好了，有什么好急的呢？

千问 · 2021-1-10 06:57:16

老公是从来不会跟别人比较的人，属于容易满足，踏实勤恳，着眼当下，但不太进取不考虑长远的人。工作以来，以踏实良好（经常加班任劳任怨）的作风经历过一次升职，目前是个小中层，我和他一样，不同的是我会劳逸结合，做不到任劳任怨，我也经历过一次升职，也算个小中层。说来说去，还都是单位底层的打工者。我们一直以来收入职位旗鼓相当（都不咋样）同龄的同事或同学临近中年相当一部分已经进入了小高层，事业蒸蒸日上，前途明朗，而几乎每年可被评为优秀职工的我俩自我感觉基本在原地踏步，这也是我说我们情商都不高的原因。都比较关注工作和事情本身，却没有人际交往的意识，更不琢磨领导和高层的喜好和想法，也不擅长迎来送往。八面玲珑跟我俩毫无关系。

千问 · 2021-1-10 06:57:16

老公的优点是踏实善良还算勤快能做点家务。作为理工男，除了工作技术，生活的技艺可怜的不行。记得我怀孕时说要学烧菜给我吃的，结果都是问想吃什么他去买。十多年过去了，厨艺就是左手一个煎鸡蛋右手来个可乐鸡翅，鸡翅大多数还都是烧糊的。刷碗洗衣服倒是很快，有多少干净就不知道了。目前，比我的优势我看也就就是力气大，比我更宽容善良，心态始终保持着平和，但是像个老年人。

千问 · 2021-1-10 06:57:16

这些资产不过是时代的春风，并不能代表真实的能力