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老实说,万科这种公司是不适合用来炒短线的,做长线的价值投资却是最佳的选择之一,从三个方面跟你谈谈吧,信不信?该不该买进?你自已决定.首先,从历史走势来判断;从它07年的走势图来看,全年十二个月里,六个月上涨,六个月下跌,其中涨幅主要集中在七,八,十,三个月,做短线只有25%的机会盈利,75%会亏损或踏空,长线持有它才能利润最大化;其次,从宏观面来看;我个人认为中国的房地产业最困难的时候已经过去了,最起码对万科来说是这样的.看看万科今年前四个月的销售额超过144亿元,简直就是大大的超出我的预期,我原本认为能达到125亿左右就很不错了.第三,从管理团队的能力来判断;老实说,我一直认为万科的管理团队是很优秀的,现在看来我低估了王石和郁亮他们的能力了,为什么这样说?现在回过头去看看万科在07年下半年就开始放缓拿地的节奏,率先降价促销,快速回笼资金…等做法,简直就是神来之笔,对比现在恒大地产,富力地产,保利地产在07年末拼命高价拿地,到后来死要面子不愿降价促销来回笼资金,现在的结果是什么?消化不良,资金短缺,最终是需要打更多的折来促销楼盘,因为现在是大家都在促销了,不再低点就卖不出去.这可是比万科慢了大半年的时间呀,知道这代表什么吗?这就是一家公司最重要的价值----核心竟争力,这可是别的公司照抄不了的,现在我得改改说法了:万科的管理团队是中国房企中是最优秀的,放在所有的A股公司里去对比,也不会在十名之外.多用心去了解万科吧,看看以下数据你就会知道,在A股市场里比它好,甚至跟它差不多的公司,也实在是太少太少了! 自1991年起,保持连续17年盈利,自1996年起,保持连续11年盈利增长;我以前也试过短线炒万科,赚了几个小钱就屁颠屁颠的,以为这种做法最聪明,谁知道时间一长,才知道绝对的是亏大了,还好,我知道自已错了,马上就纠正过来了,我现在的做法是,逢万科大跌,我就用余钱买进,因为我坚信,它是中国最有可能成为世界级伟大公司的少数A股公司之一.至于分红还需再等等,相信很快就出股权登记日通告了! |
