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显示全部楼层 · 2021-1-10 10:19:55

如何看待8.21的业主维权活动楼主
　　绿庭2011 发表于搜房网 - 上海业主论坛 - 绿庭尚城
　　如何看待8.21的业主维权活动
　　在这里，我首先要分析下绿庭的KFS。绿庭的KFS本身就没有什么底气，或者说从一开始就意识到自己先天能力的不足。同样的区域，定价就比九城湖滨、贝尚湾低，这就已经表明KFS从一开始就没有想过要把这个小区打造成一个精品小区。可以这么说，绿庭KFS就是个自甘堕落，不思进取的货色。如果换做其他的公司来开发绿庭尚城这块地，绿庭尚城今时今日的价格恐怕不会比九城湖滨和贝尚湾差。
　　
　　有了这样一个KFS，自然是不会有好的物业。因为一个先天不足的KFS是很难建设出一个质量符合要求的小区的，好的物业是不会来接手绿庭KFS做的楼盘的。所谓狼狈可以同为奸，蛇鼠相亲同一窝。绿庭KFS配三原，那就是绝配。一个不会维护业主权益的三原物业，可以让KFS再建筑质量上大打折扣；一个受所谓的KFS合同保护的三原物业则如同一只牛虻，钉在绿庭这只大水牛背上肆意的吸取广大业主的血汗钱。
　　
　　我们来回顾下小区的维权史。一期的业主和KFS多次交涉、甚至到最后诉诸法律。效果如何呢？一期的维权业主不是被分化就是被给了这样那样的压力，基本上可以说是谁带头谁就被搞定。大家可以想一想，搞定个别几个人的业主的成本低还是彻底解决小区的成本低。这笔账大家都可以算得清。恐怕至今为止，我们绿庭这么多的业主真正见过KFS老板的数都数得出来。经历了一期那么多的事情，KFS仍然不识好歹，将广大业主的忍让当成了理所当然。别的不说了，二期连个垃圾箱、休憩的凳子都没有，小区连保安的岗亭也不设置，可以说是过分到了极点。7.24对于大家的意见的合理表达，KFS仍然一副事不关己高高挂起的态度，就派了个说话不算数的副总去和九亭ZF谈，以为能混的就混，能推的就推。根本就没有想到，绿庭走到今天至少有70%的责任在KFS自己。至少这个瘟神物业就是KFS一手请来的。正是KFS这种一贯的推卸责任、耍横无赖的态度才最终导致广大业主的愤怒。可以这么说8.21的维权活动，看起来广大业主有些不当，但其实不过是大家被逼的无赖之举，也可以说是弱者面对强势的KFS，在安全、最基本生活需求方面，屡次三番诉求得不到解决的情况下，弱小的业主所采取的一种希望能引起相关人士重视的一种方法。说的难听点，就是逼良为娼！
　　
　　对于广大业主8.21采取的维权方式，是否得当，大家要从长远的看，而不能指望一时三刻就能解决所有问题。更不能有毕其功于一役的想法，绿庭到今天这一步，是KFS、物业、居委会、甚至包括ZF三年多来不作为、及倒行逆施的结果。怎么可能通过这么一次活动就能彻彻底底的在三五天内解决这些问题呢？希望广大的业主不要这么急功近利。业主们去问候了一下KFS的售楼处，KFS有没有压力我不知道，我只看到二期的围墙昨天就动工了，今天应该就可以完全封闭。我也只看到KFS要恢复这个售楼处至少需要2-3个星期的时间，并且将要顶着如果广大业主不满意，继续被问候的可能。至少，广大的业主将自己在绿庭这些时日所积攒的怨气、愤怒得到了释放，解决了自己胸中的抑郁，有利于大家的心里健康，从这个角度讲，也是颇具意义的吧！昨天KFS又故技重施，想分化业主、于是昨天中午打电话给一些业主，让去和KFS以及房管局的人谈。可惜他们打错了算盘，他们没有想到这次的活动不是少数几个人组织的，小区搞成这样，早就激起了大家的公愤，就如同一个炸药包，一点点事情大家都会加入进来。广大的业主共同提要求，群策群力，以不对话的态度对待KFS，让KFS丈二和尚莫不着头脑，想打击报复都找不着人，我们都可以想象下KFS是何等的郁闷。他有没有胆量继续忽视广大业主的要求，他自己得好好掂量掂量。
　　
　　当然这件事情，有的人说是违法的。那我们也要看看是谁违法在前。KFS任意更改小区的设计、采用质量差的建材、聘用不具备资质的物业、偷工减料是不是违法；三原物业不履行物业的职能、不为业主出具停车费发票偷税漏税，不给安保及保洁人员签订劳动合同，将未开房的地下车库进行出租是不是违法；三原的负责人豢养敲墙党，敲墙党在小区欺行霸市、强买强卖，这些是不是违法；小区内数不清的群组，被擅动的消防设施，无数的居改非是不是违法。相关的人员是不是被追究了相关的法律责任呢。这些事实，广大的业主连九亭的镇长那里都举报了，请问九亭ZF的这些部门在干吗？唯独迫于无赖的业主问候了一下KFS就违法了，就一定要上纲上线啊！凡事要讲因果，法律不外乎人情，如果ZF连这个民情都不察，我们是不是也要追究下九亭ZF部门这么多年尸位素餐，知情而不处理的渎职行为呢？恐怕真的摊开来说，绿庭的乱象，他九亭ZF能推得一干二净吗?
　　
　　8.21的事情不发生是发生了，已经无可避免。对于ZF、KFS、物业和广大的业主要反思，也要往前看，多看积极的一面。
　　
　　对于九亭ZF，你们也要想想，你们既然连请他们的负责人来谈个事情都请不动，他们连这个面子都不卖，你们是不是值得为他们撑腰。广大业主这么一弄，等于是少了你们的麻烦，相信他们的老板这次会主动上门和ZF谈，你们也可以摆点姿态了，出一下上次被KFS蔑视的气。如果你们当中当然包括松江ZF的人，一定要追究业主的责任，我们也完全有理由相信，这些个别人肯定有些桌子下的事情，是见不得天日的。风口浪尖，希望你们珍惜自己的政治前途，不要在这样的问题上犯迷糊。唯有你们给以KFS更多更大的压力，彻彻底底的解决小区的问题，才是正途，才可以让这三四千户业主安居乐业。否则，事情还不晓得拖到何年何月，你们也不希望绿庭的业主维权成了九亭的一个例会吧！真的要每个月召开一次，恐怕你们有些人的位置都难保吧！屁股决定脑袋，希望这个真理对你们还是有用的。希望您们在广大业主心目中还或多或少有那么点公信力！
　　
　　对于KFS，请你们算笔账，别人贝尚湾、九城湖滨每个平米贵了至少2000，别人多赚了多少钱。这笔帐你们算过没有。你们挣不到这个钱，却反过来在小区建设上偷工减料、任意更改设计，你们是不是赚了很多昧良心的钱。这个钱，就目前这个态势，你们揣的稳，还是揣不稳，你们自己看一看。恐怕你们不尽快辞退三原物业、不尽快解决小区的问题，售楼处想再开起来，我个人觉得是很有难度的。为今之计，恐怕KFS应该主动站出来，先给小区的广大业主道歉，然后提出你们的整改措施，请求广大业主和ZF的监督，拿出你们的诚意来才有可能解决这个事情。君子坦荡荡，小人长戚戚。KFS如果还能稳得住，连个屁都放不出来，那我只能说你们这样的企业离关门也不远了，我一直坚信没有诚信的商业是走不下去的。当然也请你们记住，就算你们公司要关门，要破产，绿庭的事情也要解决清楚，出来混的，终归是要还的。
　　
　　对于三原物业这个连眼屎里的细胞都不如的东西，只有四个字：滚你妈的！还呆在这里，估计下次你关门都未必关的住。
　　
　　对于咱们广大的业主，请大家要保持良好的心态。第一、维权的事情必须要进行，因为如果等业委会成立，然后再筛选物业等等，至少需要半年的流程，恐怕我们小区不晓得还要发生多少事情，大家还要被祸害成什么样。如果人人都有不带目的，誓不罢休的决心，事情就解决了。很多小区，没有业委会也一样管理的不错，九城湖滨就是很好的例子。第二、业委会哪怕要花上一年，我们也要参与，力促早日成立，我们不管什么居委会怎么想，他们提出的流程是不是合理，我们也应该团结起来做这件事情。很多时候，大家一哄而上做点擦边球的事情很容易，但是这种真正耗时耗力的事情，大家就有点不情愿了，在此，我希望大家如果真正为了小区好，真正有一颗公正、正义的心，这样的事情就更应该参加，以保证能有一个真正为小区业主谋求合法权益的业委会的成立。第三、要有更多的业主要站出来，在日常生活中同小区里面的一些不良行为做斗争：举报居改非和群租，也不将自己的房屋用于群租；不在小区内的居改非场所购买任何东西；不乱停放车辆，也制止他人乱停放车辆；制止小区内乱扔垃圾、高空抛物、乱张贴、破坏公共设施、损坏绿化等行为。我们大家不仅心中有愤怒，我们也要有爱心。愤怒来的快，去的也快，心中只有愤怒是建设不好我们的小区的。真正要培养起自己对小区的爱心是需要大家真心付出的，并且是一个长期的过程。希望我们可以在绿庭不仅仅看到大家的愤怒，也能展示大家的爱心。有了我们对小区的爱心，才可以让那些有不文明行为的少部分业主、租户规范自己的行为；有了我们对小区的爱心，也才可以让居委会、九亭ZF、KFS看到我们源源不断创建美好家园的力量!有了我们对小区的爱心，绿庭才有希望。
　　
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　　本贴绿庭2011 于2011-8-22 13:44:53 编辑过，共被编辑过5次

千问 · 2021-1-10 10:19:55

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千问 · 2021-1-10 10:19:55

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