我购买一套拆迁房，户主房产证5年后拿到才能过户给我，现在到公证处公正有效吗，是否有风险

显示全部楼层 · 2010-5-7 12:40:20

你说的是拆迁安置房吧？安置房五年后才能办理房产证的，在此期间，好像进行交易是无效的，去公证处公证如果写的就是房产交易，公证处是不给公证的，不过可以曲线救国，协议不要写买，而写租赁，其中具体细节你们就自己推敲咯，到时候用租赁协议去公证应该是没问题滴

千问 · 2010-5-7 12:40:20

有风险，我们这有个小区就是这样，刚开始没房产证的时候，房主30万卖给别人了，房产证下来了，房价140万，房主毁约，打官司的特别多。你要是买，合同你就写的严谨点，如果房主违约，赔偿你多少多少钱

千问 · 2010-5-7 12:40:20

你买的是动迁房，是5年不准上市的，产证日前满5年才可以买卖的。你说要公证，要问公证处愿不愿意接你的单子。