刺激房地产，松绑？(转载)

显示全部楼层 · 2022-6-6 21:05:50

　　天青色无烟雨，日光透过老柳树的垂绦柔柔地照进来，地面上晕出横横竖竖天然格子纹理的斑驳光影。阳台躺椅上悠闲地躺读诗词，光影投射在身上，如独一无二的格子衣衫。憋闷的疫情笼罩生活，总需要这样的小情致来调味一下... ...
　　风在门外轻柔着，我在窗内休憩着，在这将火热藏进半朵茶香之后繁嚣遁入季节的韵脚，我愿用不老的清宁端坐，折一叶绿萝的初心润笔，掬半点花露入墨，一撇一捺中铺开素笺，一情一静将桃红柳绿都写满，恍然，你便是我画外的远山。只等，那山花再度烂漫，悠然云上，同鸟翼盘旋一起用诗心描绘出一场清风绕肩的缠绵遇见。
　　城市里高楼大厦鳞次栉比，城外的高速公路四通八达，在疫情防控封禁之下，即便手握方向盘，很多年轻人却感觉无路可走；只有在催收、受伤、煎熬的状况下，他们才能感知到自己活着。从农村考学走出来渴望融入都市的年轻人，大都有建功立业的雄心壮志，当年曾天真地认为在城里按揭买房买车安家生娃儿了，就是融入了这个城市，一场疫情，让现实环境却无可作为，青春的荷尔蒙无处发泄，就像一记拳打到棉花上。
　　今天刷新闻说某女士买426万的房子，房贷298万，月供1.68万，供了4年，最近断供，被银行起诉，4年按揭共已还银行款80.64万元，查询发现却只有16万是本金，剩余64万都全是利息，还剩余本金282万未还，结果房子法拍了240万，还倒欠银行本金42万，再叠加银行起诉费、律师费等费用19万。房子没了，首付没了，月供也没了，还欠六十多万，几乎失去了一切。
　　要知道，企业都是有限责任公司，还债时以企业资产总值为限，哪怕贷款10个亿，到时候企业破产，很可能银行一分钱也拿不回来；相比之下，普通人的房贷是无限连带责任，只要你欠钱，必须要还债，你还不了，你爹妈儿女还有配偶都有义务替你还债，相当于绑定一个人的自由和生死，相比企业贷款，这风险不知道低到哪里去了！
　　把不同城市房价视作该“城市公司”股价，就会发现中国股票市场的增长速度和中国经济增长速度完全一致，一点也不反常。居民购买城市的不动产，相当于购买城市“股票”，不仅能分享现在公共服务带来的租值，还可以分享未来新增服务带来的租值。
　　灶台上有一大块猪肉下锅，不管地方政府还是商业银行，或者是房地产开发商或投资者，大家都围在锅边拱火，等着大火烧起来，大家就可以捞肉分肉吃了。
　　但现在的情况是，有人拾柴，有人拱火，但灶台上却根本没有猪肉了！时节过了，一如情感，终归要折枝的折枝，践踏的践踏，零落的零落，人生的风景就这般纷至沓过，我只愿是那一枚青涩的果，看风雨交替，看烟火明灭，看百万里喧哗之中谁还能固守最初的承诺，将人生的四季演绎的如荼如火。
　　耳畔突然传来任贤齐的《任逍遥》，心底里却不由默诵庄子《逍遥游》、庄周梦蝶的古老传说，虽然至今也不太懂庄生梦蝶的境界、格局，甚至只觉得《任逍遥》唱起来既顺口又有味儿，更把《逍遥游》理解为很自由的意思。但大疫情时代煎熬、彷徨的历练过程中，仿佛才终于领悟：或许《逍遥游》到《任逍遥》之间的鸿沟，就是时代走向与个人幸福间的距离。
　　还有就是，现在年轻人都喜欢不结婚不要孩子，就尼玛简直就是夜壶还在，但尿都已经没有了！又怎么会有夜壶拉动经济的时代？

千问 · 2022-6-6 21:05:50

千问 · 2022-6-6 21:05:50

千问 · 2022-6-6 21:05:50

千问 · 2022-6-6 21:05:50

千问 · 2022-6-6 21:05:50

房地产犹如一个富豪温床，属于暴利产业，资金又有趋利的本能。
　　另外，投资又会推高通胀，最后的结果是物价与GDP齐飞。
　　在双重因素的影响下，楼价的上涨速度更快。
　　GDP增长大量依靠投资，投资又通过对房地产的倾斜和推高物价刺激房价飙升。
　　所以，不少人是对比着自己的收入和房价的差距来感受GDP增长的。

千问 · 2022-6-6 21:05:50

在中国，买房子成了许多人来说，都是人生一道必过的门槛。这样，不同阶层的人对经济增长的感受便完全不一样。那些因受惠于GDP高速增长的人，以及那些早早买到房子的人都感觉良好；无法受惠于经济增长的人却会因为房价压力，物价压力，而感到自己与时代脱节，经济的发展、GDP的增长反而成为自己幸福的最大障碍。

千问 · 2022-6-6 21:05:50

千问 · 2022-6-6 21:05:50

千问 · 2022-6-6 21:05:50