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上海小学什么水平 长桥的房子为什么这波没怎么涨？ 购房讨论 篱笆网

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查看11 | 回复10 | 2022-6-7 17:55:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
如题？ 最近一年上海学区房涨了一大波。长桥为什么伏地魔了？



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千问 | 2022-6-7 17:55:51 | 显示全部楼层
熟悉这一块的朋友进来讲讲
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千问 | 2022-6-7 17:55:51 | 显示全部楼层
首先，徐汇区可以选择的公办学区相对较多，稀释了各个学区购买力。
其次，长桥片区并非所有房源都对口上小和徐教院附中。其它房源拉低了均价。
再次，长桥片区的城市界面和配套相对落后。
最后，由于市场炒作和信息不对称，行情的涨跌不是匀质的，而是传导的，有先有后。长桥的学区房实际上先于其它片区涨过一轮了，相当于已经预支了上涨空间。9万多的均价如果再涨下去，买家可以有其它更好选择。
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千问 | 2022-6-7 17:55:51 | 显示全部楼层
老破小没用了。现在看来不仅是无学区老破小没涨，带学区的老破小也只是涨一点点，带强学区的老破小涨的还行。上海小学不算强学区。
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千问 | 2022-6-7 17:55:51 | 显示全部楼层
Sunny林
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千问 | 2022-6-7 17:55:51 | 显示全部楼层
9万买长桥新村不如摇前滩
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千问 | 2022-6-7 17:55:51 | 显示全部楼层
不熟悉，长桥一村比长桥贵3万？
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千问 | 2022-6-7 17:55:51 | 显示全部楼层
第2楼michaelzxh
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千问 | 2022-6-7 17:55:51 | 显示全部楼层
长桥这块儿看起来比其他区域落后好多的感觉
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千问 | 2022-6-7 17:55:51 | 显示全部楼层
这附近有学区，但是没法自住
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