188㎡ ???孙桥玫瑰湾???——By 上海映象遭遇无良队长拖延工期，施工过程不断出错，油漆工换了五批终于到位。唯一的慰藉只剩下设计师装修日记篱笆网

显示全部楼层 · 2022-6-9 03:13:18

一楼拜篱笆大仙，装修一切顺利

许久没有更新帖子了，现在必须上来更新一下，施工队长戴队长一直在捣糨糊，我从去年12月底交钱开工到现在整整八个月过去了，油漆还没有完，还且水电、泥木没有一个好工人，留下一堆烂尾工程，明天上图细说……
合同签订的是2014年8月1日完工，现在看起来至少要拖我一个月工期，而且前提是签订合同的时候，上海映象工程老总王总自己说八个月时间足够了，肯定可以早点完工。同时，水电、泥木留下一堆烂尾工程，装修过程中工人也一直在犯错，比如开关位置装低、水管施工不规范（热水管暴露在室外，没有开槽）、木工使用二次回收的木板钉隐蔽区域，泥工贴砖高低不平……
我的整个装修过程就是在不断犯错、不断修改中度过的，身心俱疲，钱财俱损……自己看出来的可以整改，我没有看出来的，不知道还有多少错误埋下隐患。上海映象的收费与施工完全不符，施工绝对是马路装修队的水平（目前队长已经更换）

千问 · 2022-6-9 03:13:18

先说说买房经历吧……
今年3月份疯传国五条要实施，可以说是国五条让我们的换房计划提前了。之前还在兜兜转转看房的我们，当机立断将手中的房子卖掉了，然后两个没有钱又想住大房子的人，终于将房子定在了孙桥。
我和老公两个人都在张江工作，上一套房子也在张江，考虑上班方便，所以换房子决定还是在附近找。之前我们我们两个人住一套两室觉得没什么问题，去年小朋友出生了，家里老人过来照顾，之前的小房子根本住不过来，家里满满的都是人。所以决定要换房子了，本来想的是换个三室住住好了，有一次中介带我们看了别墅之后，两个人心中欲望被激起了……我们也想住别墅……

哪怕是个屌丝别墅，我们只求面积，啥都不考虑了还不行么
可是实在是没有钱的两个人，所以只能是仅仅考虑面积了，地段、学区之类的全部不能想了，再看了N多房子之后，确定下来孙桥玫瑰湾估计是我们买得起的房子当中最合适的选择了。中环旁边，交通比较方便，而且，还在张江板块，离两个人上班的地方都很近；最最重要的一点，这是一个价格比公寓房还要低的别墅。
在背上了沉重的贷款之后，我们有了小别墅，又一次变成了房奴。

【房型】联排中间套，1-3层
【建筑面积】 188.2平米
【喜欢的装修风格】美式
【设计师】陈忠科（上海映象）
【土建】王师傅（已完成，收费合理，责任心强，推荐）
【队长】戴队长（已经换人，严重不推荐，工人管理无方，回避责任，欺骗）

张文（新队长）
【水电】小汤师傅（很差，留下很多烂尾工程，多次返工，看我33楼，之前记录，没有修改）
【泥工】戴师傅（一般，脾气很差，地砖返工三次终于贴平整了，无缝砖贴得缝隙有3mm，无法沟通，和业主、设计师吵架）
【木工】朱师傅（做活手工一般，态度尚可）
【油漆工】无名，已经走了四批（垃圾到极点：第一批一点活没有做，不打招呼回家收粮食，失踪两周；第二、三、四批手艺极差，没有丝毫责任心，喷油漆的时候上面有蚊子尸体直接喷上去，贴报纸用浆糊，墙面弄得一塌糊涂，和戴队长有经济纠纷，做两三天就走人）

目前是张文队长手下的油漆工张师傅，在重新做油漆，之前油漆工、木工遗留大量瑕疵工程，整改起来难度极大，同时，整改之后的工程很难与新做的相比，很多瑕疵和我说是不能修改了

我买的带阻尼的海蒂诗导轨里面都被油漆工喷了油漆、铰链上面也全是油漆，油漆工喷油漆要么不贴报纸，要么用浆糊贴报纸，我家墙面上要么喷上油漆，要么是报纸就下来的黑印（都是戴队长的工人）。

等我明天上图！！！！！

千问 · 2022-6-9 03:13:18

近期问题备忘，完成之后删除
2013.3.1
铝合金窗户整改没有完成
2014.3.17

水电遗留问题：
一楼：
1 厨房开关、插座高度不统一
2 厨房烟道孔径太小，油烟机烟道尚未安装
3 弱电箱打洞穿线没有完成

二楼：
1 卫生间和起居室之前的插座要改到靠近起居室一遍，高度要改
2 阳台水管暴露在户外，要用水泥板包裹，涂涂料

三楼：
1 卫生间所有开关高度不够
2 三楼水管高度弄错，影响层高，修要修改（完成面2.35m）
3 衣帽间顶部中间位置抬高至大于2.5m

更新：
这条记录是2014年3月17号留下来的，目前还没有修改的问题标红

千问 · 2022-6-9 03:13:18

好了，言归正传。说一下房子的基本情况吧，188㎡的中间套，三层。原始户型图我马上贴上来

一层

二层

三层

千问 · 2022-6-9 03:13:18

今年5月份，我们就开始选择装修公司了。前前后后看了12家，最终确定了上海映象。
设计公司
1LJ设计师同学人很实在，同事在用，服务态度非常好，帮我们免费量房，同时愿意主动赶到张江来同我们谈方案。
优点：设计师积极有责任，设计费便宜，缺点：设计方案好像一般如果对设计要求不是很高的话，乐杰的张小美同学真的是一个很好的选择。因为我家房型要改的蛮多的，所以只好放弃了。
2大名鼎鼎的HG设计师感觉很时尚，有设计师范。两次谈方案，一共提供了四个方案。方案印象不算特别深刻，估计是我们不懂欣赏吧。
优点：设计师感觉蛮积极，好像很牛的样子缺点：费用太高，用不起
3上海映象Andi沟通很愉快的一个男生，谈的时间好久，超不多谈了2个多小时。给了两个方案，亮点：二楼起居室放在暗间，保证了三个卧室的全明；阁楼留一段扶梯，保证采光。之前看过Andi的作品，比较喜欢，而且很耐心地帮我们做了预算。
优点：满满都是优点缺点：暂时没有发现，费用不是最低的算不算？
4？HH由于我们说了注重风水，HH帮我们约了一位很懂风水的大师，设计费100元，施工打六折。大师迁就我们，从浦西赶到浦东的分公司来谈设计，大师的风水是嫡传的，把我和我LG万全镇住了，小伙伴们都惊呆了！但是要我楼梯完全改掉的设计不大接受，哗哗滴钞票。而且，大师说差不多定下来了才能给我看作品。
5D

Y赵宏+钱老师组合。赵宏工作特别认真，钱老师很有大师范啊，小跟班如意MM认真仔细，完全符合我想象中的设计组合有没有？！赵钱组合，给我们画图分析，讲设计利弊，很认真的，我们差不多谈了一个下午。同时，赵宏给我们看大炎的设计施工流程的验收文档，感觉很规范的。不同时间可以做的事情都很清晰。
最终虽然没有选择大炎，但是，这里还是要和赵宏说声谢谢，赵宏也是沟通的最久的两个设计师之一。赵宏至始至终都是在为我们着想，想了很多套方案给我们。最终1000块的量房费用我都不好意思要了，但是还是一定要退给我了。只能说是缘分没有到。
6Yin最开始完全是被网上的作品镇住了，太美了！初期接触感觉一般：6.5网上预约，20天了也没人理我，自己主动打电话过去，感觉客服很难沟通，问什么都是我们网站上有写。约了设计师谈谈再议。等见了设计师之后感觉确实是有大师范，设计理念处处体现人性化，作品风格简洁却不简单，试试体现设计师的良好水准

但是价格好像不是我等平民可以承受的。BTW：当时接电话的MM不是Yin的大管家S，是另一位，估计不是专业客服吧？可以理解
7Cloud啊烧饼童鞋人帅技高，手绘图很吸引人。简单几笔就将想法勾勒出来，我当时本来想拍下来的，后来没好意思。烧饼和我们谈方案的时候，有幸见到了他的女儿，很漂漂的一个小MM，精灵可爱。谈完方案已经是晚上8点，烧饼还没有吃饭。以他的勤奋和才华，我相信以后可以走得很远的。不过，我们还是没有选择烧饼，对我们来讲，性价比是最重要的。
8OY这个不是篱笆上的公司，是他们主动找到我的。后来一问，才知道是房产交易中心将我的的信息泄露了。这家公司号称是专做别墅，此一次见面就给我一本厚厚设计作品集，高端大气上档次，后期我去他们公司看的时候，也完全符合高端的定位（还给我们报销停车费）。但是，羊毛出在羊身上，这些估计不大适合我这种精打细算的小户

如果财大气粗，建议可以找这家公司试试，用户体检绝对一级棒，只是太贵了
…………
这些是当时印象比较深刻的，其他想不起来的。我就没有再写了

千问 · 2022-6-9 03:13:18

Andi 你要知道，选择障碍的我们选定你，是多么不容易的一件事啊

我们去看过你的工地，去暗访过你的客户……完全符合预期

我们家就交给你了，我们有一个良好的开端，希望你能给我们一个完美的结果，靠你了，加油！

千问 · 2022-6-9 03:13:18

购买清单:
前期弃楼

空调：大金家用VRV，一拖七地暖：24KW威能冷凝炉高仪花洒*2 摩恩花洒*1 高仪龙头*1 摩恩龙头*1 科勒蒂梵诗8寸龙头*1 科勒马桶*3 科勒卫洗丽*2 科勒浴缸*1 科勒台盆*3 科勒镜柜*1 科勒卫浴五金若干施耐德强电箱、空开若干鸿雁弱电箱*2 秋叶原电话线、音箱线数米安普网线*1箱怡口直饮*2、前置*1、软水*1瓷砖（恒大齐圣陶瓷）书香门第地板VF61002 方太油烟机、灶、烤箱一套
2014.3.14 木门下定
2014.3.15 3M 卫生间易清洁涂层

千问 · 2022-6-9 03:13:18

施工进度
2013.8.30 开工仪式
2013.10.21 敲墙
………… 中间弃楼
土建完成，面积扩大约20平米；
水电完成（遗留问题没有解决）；

空调基本完成，等待调试；
地暖主管路安装完毕；
…………
2014.3.16 美式家具制作考察 34楼
2014.3.18 地暖盘管安装

千问 · 2022-6-9 03:13:18

关于我的进度条
房子我找风水师傅帮忙看过，大师告诉我8月30号开工大吉。所以我们在什么都准备好的时候，去放了一串1W响的鞭炮，自己象征性砸了砸墙之后就算正式开工啦。。散花，鼓掌
在我们多方选择比较之后，其实更多的是我们办事拖拖拉拉，下个星期我们终于要开始拆旧啦

千问 · 2022-6-9 03:13:18

售后kf来报告

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