有一问题我一直没法解释，有没有高手来解惑。

显示全部楼层 · 2021-1-11 08:54:27

一楼看看能不能过。

千问 · 2021-1-11 08:54:27

大陆房子70年产权，首套房没有房产税，第二套房每年千分之零点一（大概值）的房屋税（100万每年缴1000），根据路边社消息，70年后大概是自有住房顺延产权没费用，多套房产征收相当于重新买卖的费用（加印花税大概3.5%-3.7%），在房产再次交易时候收取，中间没有滞纳金。
　　台湾房产每年1.2%-2%的房产税缴到房子塌了为止，产权永久，基数根据地区均价（号称权威评估公司定价）后每年缴纳，逾期一个月开始收滞纳金，一年（记不清确切多少了，大概）仍未缴纳的，抓起来。
　　这尼玛到底某些人吐槽大陆没永久产权宣传台湾制度优越性是为什么？

千问 · 2021-1-11 08:54:27

很可笑的是某人好像还说铁皮屋子是产权永久的象征，是制度的优越性，是财富的象征，这尼玛铁皮屋还要交1.2%的房产税，这优越性到底是哪个星球来的？

千问 · 2021-1-11 08:54:27

我实际去跟在美国的网友了解过了。。
　　美国的房子土地，产权是永久的，但是每年都要交税的。。
　　税率为市值的1%-2.5%不等，根据各州自行设定。。
　　一旦你不按时缴纳，累计到一定金额，法院就会自动拍卖你的房产和土地。。
　　我国的房产虽然有70年产权期，不过这期间不用再交税。。。

千问 · 2021-1-11 08:54:27

房产税一开房价立马暴跌

千问 · 2021-1-11 08:54:27

@重错一生 2017-06-26 01:03:53
　　房产税一开房价立马暴跌
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　　上海都征了好几年了，跌了没？

千问 · 2021-1-11 08:54:27

台湾只有房地合一税，没有楼主提的房产税，每年要缴的是房屋税和地价税，不懂不要胡说八道被台湾人笑。

千问 · 2021-1-11 08:54:27

@zuzzuz 2017-06-26 02:09:46
　　台湾只有房地合一税，没有楼主提的房产税，每年要缴的是房屋税和地价税，不懂不要胡说八道被台湾人笑。
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　　说的这么专业干嘛？看的明白就行了呗。大陆管这个叫房产税，台湾一般都叫房屋税，房地合一税我几个台湾亲戚也没这么叫的。农村地区还有个土地税，不过我没研究过。

千问 · 2021-1-11 08:54:27

@zuzzuz 2017-06-26 02:09:46
　　台湾只有房地合一税，没有楼主提的房产税，每年要缴的是房屋税和地价税，不懂不要胡说八道被台湾人笑。
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　　你要是说我不懂，我只有一个没弄明白过，这房屋税的折旧，一直没搞懂怎么算。

千问 · 2021-1-11 08:54:27

大陆的房子从来没有70年产权的说法，是有些人故意混谣楖念胡能不懂的人。实际70年是指商住的土地出让金，与私有的地上符着物(房子等)没有一点关系，70年后商住的土地出让金，是按出让金的方式还是用年租金的方式交纳，国家目前还没有明确规定。