门市房对外出租，租房人因不满意物业服务不交物业费，物业没办法找到我，说我是房主，我该怎么办？

显示全部楼层 · 2021-2-3 11:48:50

我有一个门市房，对外出租，租期五年。租房合同上写明了租房期间物业费及违约金由租房者支付。租房人因不满意物业的服务不愿意再交物业费。现在物业找到我，我让他找租房人要，物业说和租房人不发生关系。是和我签的合同。我想问一下，两面说的都有道理。我应该怎么办？不管这事吗？还是强迫租房人必须交物业费。他如果一直不交对我有没有什么不良影响？
物业服务的确不怎么好，门市房用真的用不上物业什么事，租房人想联合其他门市房主一起不交物业费？这能行吗？对我房主有什么影响？

千问 · 2021-2-3 11:48:50

恭喜你，当“法官”的机会来了。首先你应当明辨是非，到底是物业真的不好，还是租客找茬，本来物业的并服务没有问题。若是物业的问题。你应当协同租客一起保护好自己的犬业。没得到合理的服务，你是有权利拒交物业费的。你应当支持租客的这种行为，让物业完善服务，然后再缴费。若是租客的问题，按合同的相对性，你和物业之间是实际的直接联系，所以你应当交上物业费，并找租客追偿。他一直不交的话，债务是你的，但同时，你也对租客有一个债权。总之，这就是一个不能代位的三角债关系，望你早做决定。

千问 · 2021-2-3 11:48:50

从物业的角度来讲，你属于连带责任人。你是业主，你把房子租给别人那么你对于租房的人履行的义务上负有连带责任，他不付物业费物业肯定找你。不管怎么即使物业的服务再差这个物业费是必须交的，因为你们搬进来时大部分都会签合同。要是对物业不满可成立业主委员会和物业直接对话！但是不交费是不对的

千问 · 2021-2-3 11:48:50

没享受到服务有权不交费！