我家平房租出去后，承租人不给租金，怎么办呀！！

显示全部楼层 · 2010-5-8 10:12:43

每月三百元，他们承租人不给，然后也不搬走，甚至想等拆迁得钱，太不要脸了！
问题是我家房子没有房本，是劳改局的房子，但是我家给了劳改局4万元，签了一份买卖协议。
怎么办
如果强制让他们搬走，还怕他们使坏，缺德到家了！
租赁合同全极了，就是不给钱，已经两年了
法院说：不受理。
怎么办

千问 · 2010-5-8 10:12:43

法院不受理的理由是否是你不是适格的主体。你这里的问题是你不是房屋的所有权人，因为房屋产权人以登记为准，你未经登记，不是房屋的实际产权人。如果不是实际的产权人，你跟对方签订的租赁合同属于处分别人的财产，除非实际产权人同意，否则无效。

千问 · 2010-5-8 10:12:43

如果没有房产证，那这份买卖协议就可以证明这所房子是您所有的，您可以向法院提起诉讼，要求他要房租或者是强制他们搬走。

千问 · 2010-5-8 10:12:43

租给他们时有合同或者契约吗，有的话就好办了，没有的话你也可以拿着你和劳改局的买卖协议去起诉他们。