房屋转租诈骗，作为房主的我该怎么办？

显示全部楼层 · 2015-10-28 15:09:03

我于今年5月2日讲房屋出租给A，由于当时A找了一些借口（说动迁急用房和东西乱找不到身份证等），所以我没有记录A的身份证，也没有到社区登记，并相约等5月10日交齐房租时一齐到社区登记并去派出所办理暂住证（5月2日交抵押金300元），并在2日当天签订了房屋租赁合同。但是5月8日得知A将房屋转租给B，并A将B所交给的6000元租金卷走消失（我和A签订的合同中是禁止转租的）。现在B报警说A诈骗，但是找不到A，B把房屋锁给换了并且要搬东西。我该怎么办？

如果B要起诉我的话，我要负那些责任？

我该怎样辨别A和B是不是一伙的，来骗取赔偿？
谢谢1楼的回答。现在我怕是我和A签订的合同无效，因为A签合同是用的是假名字（后来通过民警才知道A是个惯骗），签的合同也没有去街道登记，如果说合同无效的话，B说我和A合伙骗他，我又拿不出证据证明我和A以前不认识（只有一张租房合同和一张欠条，上面都是A签的假名字），我该怎么办啊？

千问 · 2015-10-28 15:09:03

1，承租人转租诈骗，出租人不需要承担责任。2，不过要保留好与承租人签订的租赁合同、承租人留存的相关身份证明，以便于协助公安机关进行案件侦查。3，相关规定：（1）《合同法》规定：第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。（2）《刑事诉讼法》规定：第一百三十五条　任何单位和个人，有义务按照人民检察院和公安机关的要求，交出可以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的物证、书证、视听资料等证据。

千问 · 2015-10-28 15:09:03

你好，这个情况作为房东无需承担赔偿责任。按照法律规定，房屋转租应当得到房东的同意，B在跟A签订协议的时候，有责任审核A是否有转租的权利，既然你合同上没有写明可以转租，你也没有到场表明同意转租，那么你就无需承担责任。即使对方起诉你，你胜诉的几率也很大，不用太过担心。以上回答，希望可以帮助到你。

千问 · 2015-10-28 15:09:03

应该没事，根据法律规定，房屋未经房主同意是禁止转租的，B租房子本身就是不合法的，他没权利搬你的东西，B只能找A赔偿，而且你有权利收回房子我在房地产中介干过，而且有过一次租的转租房被骗的经历