卖房子需要多少手续费？

显示全部楼层 · 2021-2-14 01:43:28

我的房子想卖。
房产证还不到5年，想卖都是什么费用？
我的房子也就是卖20万
谢谢
营业税是房价的百分之五？还是房价差价的百分之五？
我是济宁，鱼台的，谢谢！

千问 · 2021-2-14 01:43:28

根据评估价格、面积、买方是否首次购房对号入座需要交纳：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（90平内首次1%，90平—144平1.5%，144平外3%），由买方缴纳！ 4、所得税1%（五年外唯一住房申请免除），卖方；5、交易费6/平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额）卖方、合同印花税等暂免

千问 · 2021-2-14 01:43:28

各地的具体税费不一，一般营业税都是5.55%。提供不动产发票的有些地方是按照差价的5.55%计费的！你需要交的税有营业税（5.55%，境外人士5.05%），个人所得税（1%~3%视不同房屋类型和地方政策），有些地方还要征收土地增值税（2%~3%）！如果对自己的房子有信心的话，你可以不交任何税，来一个到手价，找个正规的中介代理销售！

千问 · 2021-2-14 01:43:28

卖房一般不需要任何手续费，除非你找地产公司帮你卖，那样的话你要给地产公司2%的佣金，当然，这个佣金你也可以适当的给少或者不给的。至于其他的任何费用，你可以让买家出

千问 · 2021-2-14 01:43:28

这个要看你是哪里的房子，比如说在海南的上法都不一样。大概你这个房子的税费就是15000-20000的样子，不是很高。

千问 · 2021-2-14 01:43:28

营业税为5.5%