投资商用房产

显示全部楼层 · 2010-5-21 10:42:30

我现在一套商品住宅，全款购买，市值200万元。有现金存款20万元。
目前，我想投资贷款购买一个商用房产（非住宅，即商铺或写字楼）250万元，我想问：
1、这个即将购买的商用房产，会被认为是我的第二套房吗？比如说现在北京一个家庭只能新购一套房，我只后要想再买一套住宅的话，还能买吗？
2、首付最低是几层？
3、我可以用我的自住房做抵押贷款吗，做抵押贷款需要理由吗（比如我现在是要买商业房产，如果我没有理由银行会贷我吗），各种理由利率一样吗？
4、抵押贷款可以用来支付贷款购房产的首付吗，抵押贷款与购房按揭贷款有什么不同，2者可以同时进行吗？利率一样吗？是抵押贷款的首付金额约高，越合算吗？
万分感谢！

千问 · 2010-5-21 10:42:30

朋友如果以后想投资别的就考虑下黄金吧

千问 · 2010-5-21 10:42:30

您的问题太多了，一两句说不清楚，您可以登录北京腾辉信德是一个专业做贷款的公司，信誉很好。

千问 · 2010-5-21 10:42:30

朋友你这是第二次置业新政策规定二套置业必须首付五成贷款利率为以前的1.1倍按揭的话必须交齐首付按揭抵押需要社保银行的正常流水抵押贷款可以当做首付的