请教一个在二手房买卖中户口搬迁的问题

显示全部楼层 · 2010-5-12 00:38:37

事情经过：房屋已经过户，房产证和土地证是我的名字，贷款已经下放，还剩尾款1w未付给卖方，但卖方买的是期房，要到明年才能拿到房，所以可能要在明年8、9月才能拿到房产证，办理迁户口。
所以我和卖方签了个补充协议：今年5月底前户口能迁走，尾款全额付；明年9月底前必须迁走，到时付50%尾款。
问题是：如果到时不管什么原因，卖方明年9月底仍然不迁走，我要诉诸法律的话会带来什么问题，我应该没有败诉的可能吧，法院会不会冻结房产，整个周期会有多长，以及其他可能的问题等等。
还请专家帮忙回复下，非常感谢！！！！
3楼你理解偏差也太大了吧，
卖方是卖二手房给我，我拿到这个房子的两证了，
同时他买的新房，但明年才拿到，所以户口一时迁不走

千问 · 2010-5-12 00:38:37

我觉得你说的有问题期房怎么可能会有房产证？更何况土地证？
期房不会有面积误差？在期房的时候他就已经将户籍地址落户？现在还是期房你凭什么说房产证土地证都已经是你的名字了，你证件全了吗？你有房产证吗？你有土地证吗？你外星人吧？
还是你说的根本就不合逻辑！话又说回来，他没有地方落户你让他往哪里迁移？难道法院强制执行把他变成黑户？

千问 · 2010-5-12 00:38:37

如果对方逾期不将户口迁出，你可以起诉他，但我老实告诉你吧，那得看那官如何判。这是落户口的问题，你已成功将房子交易转名过户，且已交收，就是说一般不会再查封这房。而是他给未能将户口迁出作个赔偿罢了。
如果你因为买房迁户入学的话，你还是想其他方案吧，带齐你的证件包括房地产原件先到户政科填个分户，搭户的申请表，一般分批你迁入的。

千问 · 2010-5-12 00:38:37

你的买房逻辑出问题了或者是上当受骗了

千问 · 2010-5-12 00:38:37

--！这是民事纠纷。还至于冻结房产么。有白纸黑字的合同拿出来，那是证据，再说，我觉得一般情况没人会这么干的，整天有人画圈诅咒他，能舒服么。。