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显示全部楼层 · 2010-5-12 12:28:33

欲购一农村无房证民房，想以房主的名义办理房证后再更名，但担心办理房证后房主耍赖，所以想请问，在办理房证之前，可否办理公证手续，具体条款应该怎样写呢？

千问 · 2010-5-12 12:28:33

要本集体的成员才可以，本集体以外的人员或城镇居民人员不能办理房产手续，更不能办理公证手续。

千问 · 2010-5-12 12:28:33

所谓农村无证民房，如果以房主名义办理房证后就是我们经常所说的小产权房，而国家对小产权房的买卖是禁止的，如此，这种买卖即被法律评价为非法的，而公正的前提是公证的事项不违反国家法律法规，否则即便你做了公证也没有法律效力。况且，公证处也不会给您做公证的。

千问 · 2010-5-12 12:28:33

本集体以外的人员或城镇居民人员不能办理房产手续

千问 · 2010-5-12 12:28:33

问律师，要提前了解政策。建议去京都律师事务所。他们对刑事这一块挺专业的。