上海青年城的房子业主私自搭二层隔层是政府允许的么？

显示全部楼层 · 2010-5-13 12:21:23

上海青年城，就是在昆山那块的一个楼盘，好象开发商做了很多 40平米左右的挑高楼层高5米左右的房子。
这种房子在法律上允许业主购买了之后自己在里面改成复式二层的吗？
好象开发尚宣传是可以的。可是我怎么觉的每个楼盘都是有固定容积率的。业主私自更改房屋结构是违法的呢？这到底违法不呢？还有好多楼盘是这样的。比哪浦东还有个宇宙金桥。

千问 · 2010-5-13 12:21:23

违法的谈不上。。。这个东西自己做轻钢二层的非常多。。。但是前提你得知道，你改了二层对你的建筑的影响是不可避免的，包括承重，抗震等等，一但出事你就祈求上帝和政府没盯上你吧。。。另外现在最新的建筑面积计算规则出台了，住宅净高有了硬规定。。。

千问 · 2010-5-13 12:21:23

我觉得这是个好的创意。至于是否违法？好像没有这么严重。当然改造的时候希望能够结构设计的合理，别破坏原结构就可以。至于承重方面，我觉得开发商应该在设计施工中考虑清楚。从我的经验感觉，政府不应该限制住宅净高，反而应该加强房屋设计、审核方面的科学性。建筑也是一门艺术，在艺术方面政府的各项限制好像帮助不大。