二手房中走盘是什么意思

显示全部楼层 · 2017-11-23 12:34:52

是不是就是新手刚去做时，最难的问题“去熟悉楼盘”，昨天去了一个小区，门口没人，等我进去一会儿，就被保安碰到了，把我赶出来了。
新手怎么去“熟悉楼盘”呢？我不去看，怎么知道有几幢，怎么分布，有什么配套设施呢，关键是保安都不上进，怎么看呢？
然后看完这些，房源又怎么找呢，在什么地方看到的要卖房子的都是已经有过人在网上登过的了吧，怎么找新房源？
先谢谢了，详细点，我想这个还是应该要有个一年半载的经验才能悟出来吧？
再次感谢，急，我现在还在找工作，
好多楼盘我都是没看到名字的，但是这个怎么有名字，但里边不是就只要几幢几号的编号就可以了吗，怎么还有名字，那些没名字的楼盘又怎么叫？像这些楼怎么分布，门口又没地图又没标志的，怎么知道啊，保安能不能问？听说一问就被赶出来的，不问大摇大摆的进去他们也不认识，关键是进去往哪走呢，我东看西看的，别人把我当小偷也不为怪
还有没得些意见啊，我去上了一个星期班，感觉还是空荡荡的，找不到有效的优势房源和客源，配不起对，带看了一个买卖，本来昨天说有个租赁要去带看的，后来才晓得是遭骗了，是个中介的，想串房，把业主给得罪了，今天心情也不好。
贴条究竟有没有效果啊，前两天还有电话，昨天贴的今天就没回应咯，很多知道是中介的都不愿意，尤其是客户，那这个客户又怎么找啊，都想要又便宜又新又宽点光线又好通风又好的，但是好的也不是一个价啊，真是难哟
客户怎么找好啊？很多都不接受中介费的。上店的一般也轮不到我们新人的，如果自己找，怎么找客户好呢？

千问 · 2017-11-23 12:34:52

首先：熟悉楼盘，指的就是熟悉你要从事房屋买卖周边的具体房源，只能实地的去看，去找方向，至于有保安的楼盘实在进不去也没办法，不过这些你都不用担心，因为你去了二手房中介公司去工作的话会有师傅带你的，他们会安排你怎么怎么去做，大可不必担心自己什么都不知道，只有你有兴趣，敢于和人交流，肯吃苦，二手房的工作也不难，最重要的是要有抗压能力和耐心！其次：至于房源呢，也有很多种开发的方式，如插条子，打电话，发DM，比如说插条子，就需要你有吃苦的行头，挨个楼一家一家的往人家门缝里插条子，这个房源会很准，问题是看你能吃苦不。还有就是打电话，你去新公司后，你的师傅会给你一些老客户的信息，你去打这些电话也是很好的房源信息。还有很多，暂时说这么多了。不用太担心，也不要觉

千问 · 2017-11-23 12:34:52

熟悉楼盘不难，你先在网上了解这个小区的大概信息，越详细越好，然后再实地看看，如果小区里有房子出租或者出售，你跟房主联系好了，就可以进去了，这些东西其实都挺简单的，你找个房产公司，他们都会有人带你，教你怎么做，还是先找工作吧，这些都是次要的。

千问 · 2017-11-23 12:34:52

【地铺】经纪公司下属分支机构，在内地叫门店，是指专门从事二手房交易的办公场所。【直营地铺】属于经纪公司的一个直接管理、管理机构. 【加盟地铺】因资质或其他问题而加入品牌中介公司的一种方式，目的在于规避市场风险、利用品牌效应，但上级公司但不直接参与经营管理。【洗盘】中介工作人员通过业主资料或其他途径，来了解房屋的最新动态和基本情况。

千问 · 2017-11-23 12:34:52

在买卖二手房时，中介口中五花八门的俗语总是让一些买家摸不着头脑：什么是地铺、直营地铺、加盟地铺？什么叫洗盘、跑盘、封盘？什么叫跳盘、跳客、跳单？了解这些常识，相信会对二手房买家有所帮助。【地铺】经纪公司下属分支机构，在内地叫门店，是指专门从事二手房交易的办公场所。【直营地铺】属于经纪公司的一个直接管理、管理机构. 【加盟地铺】因资质或

千问 · 2017-11-23 12:34:52

你那叫跑盘要克服的困难很多心理承受能力生理承受能力要很强慢慢你会适应的没有窍门脚踏实地稳扎稳打就是窍门保持好平和心态你不是贼你是帮他们卖房的