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第一问答网»论坛 › 中问网 › 问答 › 期房 现房 是什么意思？

期房 现房 是什么意思？

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查看11 | 回复5 | 2020-10-2 01:12:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
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千问 | 2020-10-2 01:12:43 | 显示全部楼层
现房是指消费者在购买时即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。简言之就是我们购买房屋以后立刻拥有产权的房子。期房就是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，选择方面较大，但因为是先付款后交房，因而购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。期房和现房的差异：差异一
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千问 | 2020-10-2 01:12:43 | 显示全部楼层
期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。 即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证为止， 在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 由于期房制度有各种利弊，当开发商资金断裂，房子很可能
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千问 | 2020-10-2 01:12:43 | 显示全部楼层
期房实质上就是商品房预售的房屋，具体是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房。
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千问 | 2020-10-2 01:12:43 | 显示全部楼层
这个很简单，期房的意思就是还没盖了，或者正在盖。现房就是已经盖好了的，买上就能住。
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