二手房买卖只签协议，但没办过户手续，事隔五年，卖方要收回，可以吗？

显示全部楼层 · 2010-5-13 21:43:42

我五年前买了一个平房，当时签了买卖协议，但是一直没有过户更名，由于房价猛涨，动迁不断，现在平房的房价已经是原来的好几倍了，正是因为这样以前卖房的房主声称妻子不同意卖这房子，虽然房主签了字但他妻子没签字，说协议不生效，要把房子收回，这样可以吗？

千问 · 2010-5-13 21:43:42

如果是共有的话要2个人签字的，但是他违约，要付违约金的

千问 · 2010-5-13 21:43:42

如果是签署的协议，他必须要赔付两倍的违约金，具体要看协议上是怎样说明的。

千问 · 2010-5-13 21:43:42

房东可以要求收回，但是要看你们当初的买卖协议是怎么签订的，涉及违约赔偿的条款是如何写的。

千问 · 2010-5-13 21:43:42

如果是这种情况，原卖主是有权利收回的，因为协议如果需要双方签字，而你的协议只有一个人出面签字的话，那么，你的是不受法律保护的。以后买房一定要过户到自己名下。