房子过户手续及费用？

显示全部楼层 · 2010-5-17 17:20:02

现有一房130平方,2004买的，850/平米买的，当时买的时侯办的是我和弟弟两个的名字，现在有一个搬出去。想过户,大概要多少钱,手续如何?哪种形式过户是最便宜的.？还有就是在哪里办理？
大家快来帮帮我啊

千问 · 2010-5-17 17:20:02

一般过户房产有两种情况：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。参考资料：超级经纪人网

千问 · 2010-5-17 17:20:02

按照50%产权份额交易买卖交易税费。包括卖方缴纳5。55%营业税、个人所得税、万分之五印花税，买方缴纳3%的契税、万分之五印花税。双方都要缴纳一定的交易手续费。