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想买个二手房，但房主只有房产证没有土地证

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查看11 | 回复5 | 2010-5-14 21:07:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
我看中一套二手房。但房主只有房产证没有土地证。他说土地证还要过1年才到手。这个能买吗？过户麻烦吗？会不会有什么风险。请有经验的人帮帮忙回答啊

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千问 | 2010-5-14 21:07:25 | 显示全部楼层
没有土地证就无法确认土地性质是出让还是划拨 评税的时候就麻烦 但是如果房管局能评就能做 基本上没有土地本不是什么大不了的事 有了土地本 那地也是国家的
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千问 | 2010-5-14 21:07:25 | 显示全部楼层
有是有的,但可以买(在购买协议上要注明没有土地证如那方办不到应该怎么处理的事项)
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千问 | 2010-5-14 21:07:25 | 显示全部楼层
有风险哦 小心
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千问 | 2010-5-14 21:07:25 | 显示全部楼层
不麻烦，土地是国家的，你住 的是房子，如果有产证也可以的。到了一定时候就可以办地证了！
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千问 | 2010-5-14 21:07:25 | 显示全部楼层
风险很大，1.时间过长如房价上涨业主容易毁约，2.这列属于期房，不可以交易
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