请问房产登记在子女名下我使用?

显示全部楼层 · 2016-11-30 19:30:02

律师您好，我有一处自建造的房屋，在办理产权登记时，办理在儿子名下，当时儿子是未成年人，但是房屋一直都是我来使用，房屋所有权证书也是由我来保管，一直到去年，我的儿子自行把房屋出租，一人拿走房款，我只是用儿子的名义办理的房屋所有权。一直没有交付给儿子使用过。在这样的情况下，法律是怎样认定我的房屋所有权的？是不是我还是房屋所有权人？请您们给我细致的解答！

千问 · 2016-11-30 19:30:02

房产登记在子女名下属于子女所有，但是不影响使用权的。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

千问 · 2016-11-30 19:30:02

一般情况下，登记具有对抗效力，也就是说房屋登记在谁的名下，就认定其为所有权人，但如果你有证据能证明你是房屋的所有权人的话，你可以到法院去打一场确认之诉的官司，先让法院确认你是房屋所有权人，然后以生效的法律文书办理所有权人的变更手续。你想要确认你的所有权，必须提供相关的证据，如房屋实际由你出资建造，并由你长期占有使用方面的证据，证人证言有一定的作用

千问 · 2016-11-30 19:30:02

由于父母出资购房，将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予，未成年子女是房屋的合法所有权人。如果未成年子女成年后不尽赡养义务，虽然父母出资购房，但也无权要求收回房产。