打算年底买房，第一次买房，有什么好建议吗

显示全部楼层 · 2019-4-12 12:46:00

本帖最后由小薪于 2019-4-12 17:57 编辑

房价越来越高了，公积金贷利率比较划算。听大家说公积金可以异地贷------没买过房啊，第一次买房，有什么好建议吗，避免入坑----。

在罗定买一套房80万来算。自己出 30万。还要借50万。。。一年公积金只有2万左右，不知道上海能不能贷50万。

按3.25%，贷总额50万。10年，每月还款4,885.95 元总支付利息86,314.17 元本息合计586,314.17 元每个月花销，还要供车。。计算按公积金，这账单怎么算压力都好大啊。大家都是商业贷啊？？？

千问 · 2019-4-12 12:46:00

想要在异地购房时使用上海公积金,只能办理异地购房提取公积金买房。如果购买的是外地产权房,那么公积金帐户余额自房产证发证之日起半年(6个月)内可以提取一次。办理流程:住房公积金账户在单位的,凭上述证明材料和单位出具的《上海市住房公积金提取证明》,向建设银行住房公积金业务网点提出账户转移申请;住房公积金账户在“上海市公积金管理核心住房公积金集中封存专户”的,凭上述证明材料和区管理部出具的《上海市住房公积金提取证明》和《入管封存户申请住房公积金提取审核单》,向建行公积金网点提出账户转移申请。建行公积金网点审核申请人证明材料无误后,应为其办理转账手续,转账账户以外省市住房公积金管理核心出具的证明材料所载住房公积金账户余额接收账户信息为准。不要信楼上···

千问 · 2019-4-12 12:46:00

目前异地缴存住房公积金的职工在云浮辖区内购买商品房的，都接受住房公积金贷款的，你是在哪里听说上海的公积金不能在罗定办理住房公积金贷款的？另外，目前云浮地区未能办理个人缴存住房公积金的，只能由单位或企业办理购买住房公积金。

千问 · 2019-4-12 12:46:00

你自己开公司就可以买公积金

千问 · 2019-4-12 12:46:00

guangdongLD 发表于 2019-4-12 15:03目前异地缴存住房公积金的职工在云浮辖区内购买商品房的，都接受住房公积金贷款的，你是在哪里听说上海的公 ...

公积金也可以异地贷？？？好像广东省内都不可以异地贷吧？只能买房了之后再提取了，享受不了低息贷啊

千问 · 2019-4-12 12:46:00

`黑发表于 2019-4-12 14:42想要在异地购房时使用上海公积金,只能办理异地购房提取公积金买房。如果购买的是外地产权房,那么公积金帐户 ...好的，我看看

千问 · 2019-4-12 12:46:00

小薪发表于 2019-4-12 15:43公积金也可以异地贷？？？好像广东省内都不可以异地贷吧？只能买房了之后再提取了，享受不了低息 ...我深圳买的公积金，可以在罗定贷款。

千问 · 2019-4-12 12:46:00

本帖最后由小薪于 2019-4-12 16:02 编辑 薛定谔的cat 发表于 2019-4-12 15:45我深圳买的公积金，可以在罗定贷款。可以的啊，利率是3.25%左右吧？要交多少年才能贷啊，能贷多少，能说一下经验吗给我参考一下吗，没买过房子

千问 · 2019-4-12 12:46:00

小薪发表于 2019-4-12 15:54可以的啊，利率是3.25%左右吧？要交多少年才能贷啊，能贷多少，能说一下经验吗给我参考一下吗，没买过房 ...单身最高25万，夫妻俩好像35万还是45的，这个忘了

千问 · 2019-4-12 12:46:00

小薪发表于 2019-4-12 15:54可以的啊，利率是3.25%左右吧？要交多少年才能贷啊，能贷多少，能说一下经验吗给我参考一下吗，没买过房 ...月交四百六十多还是四百九十多的，忘了，反正每到500，一年以上