房屋买卖和赠与的差别？？？？

显示全部楼层 · 2019-6-15 15:17:15

1、定义不同房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖；房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。2、要求不同房屋买卖：自己名下房产具备房屋产权所有证；房屋赠与：双方当事人应订立书面合同。3、缴纳的税种不同房屋买卖可不经公证直接过户；房屋赠与则必须经过公证程序，另外交纳公证费。4、所需材料不同房屋买卖需要的材料：税费缴纳凭证、购房合同还有房产证、土地证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续。赠与需要的材料：房屋所有权证、父子关系证明，还有父母子

千问 · 2019-6-15 15:17:15

房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生，房屋买卖可能是发生在一手房交易，有可能发生在二手房交易中，但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此，这里的比较主要是针对二手房交易来说的。赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者最主要的区别。在二手房过户环节有各种

千问 · 2019-6-15 15:17:15

回答

千问 · 2019-6-15 15:17:15

一、买卖双方需缴纳的税费买方：房屋登记费：80元/套，手续费：3元/平方米，印花税：0.5‰+5元/证，契税：首次购房1%、非首次购房1.5%卖方：营业税：5.55%或差价×5.55%或免征，个人所得税：1%或免征，土地收益金：1% ，手续费：3元/平方米，印花税：0.5‰1、个人购买住房不足5年上市交易的，按