本人在重庆綦江工商银行贷款（房贷）20.4万，提前还款4万可以节约多少利息，该不该提前还款。

显示全部楼层 · 2010-11-29 16:59:59

本人2010年1月8号在重庆綦江工商银行贷款（房贷）20.4万，是1月8号放贷的。当时好像是打7折，利率是4.158。贷款年限是15年。等额本息还款法。提前还款不收手续费。我准备2011年1月8号以后。提前还款4万。是缩短年限，可以省多少利息。该不该提前还款。如果不该提前还款请帮我分析我该把这比钱做什么样的投资，（本人23岁重庆人，没有女朋友，老爸老妈都还可以自己养自己，家里基本不需要我承担，我税后收入5000。公司交5险1金。每月还房贷1600。电话费，网费，日用品及生活费等等...1200元足够了。我还剩下2200元）请问我该做什么样的投资，基金？该投资什么样的基金，请推荐几只，该怎么组合。股票不适合我，我上班比较忙，没有太多时间。或者是黄金，白银？请专业人事帮我解答困境。谢谢！

千问 · 2010-11-29 16:59:59

先回答省多少利息和该不该提前还款这两个问题。1.按照提供的数据算出，目前月供为1525元，小于月收入的1/3，属于合理范围，对生活没多大影响，是否需要提前还贷主要看个人意愿。2.正常情况下不提前还贷，15年下来的总利息为72812元（第一年按4.158%，后14年按6.14%*0.7=4.298%）。若在一年后提前还贷4万元，第一年已付利息为8293元，从第二年开始月供升为1538.75元，贷款时间从180（15*12）个月缩短为136（12+124）个月，总利息为45327.8元。前后相差近2.7万元。

千问 · 2010-11-29 16:59:59

我个人觉得如果有必要用的到这4万，就不用先还款，人民币由于国外货币金融政策，和国内金融炒作等原因，人民币还会再贬值，物价还要涨哦。所以可以先欠着国家的钱，比较的划算。如果你换了4万，那么你的贷款金额从你还这4万时候从新算起，还要交15年，每个月是1300元左右。别忙着还钱，到以后还4万，可比现在的4万要“少”很多哟。

千问 · 2010-11-29 16:59:59

当时您是等额本金还是等额本息.(如不清楚请你百度下两者区别)如果是本息.建议您提前还款.因为我不是重庆人.不太清除您那里是否收取提前还款的手续费之类的(我们这没有.但是据说有些地方要收.按百分比来的呢.) 如果要收..您权衡一下.等额本息就希望您能去投资..我确实很想建议你炒股啊..午休时看下股票多好..呵,.这个投资就问

千问 · 2010-11-29 16:59:59

去工行网站有算利息的计算器，就能知道能不能省了！用剩下的钱取泡妞也算一种投资撒，找个好老婆比什么都强！