有了房产证，办理土地使用证

显示全部楼层 · 2010-11-26 11:47:15

买的二手房，房产证已经过户，原房东的土地使用证还在办理当中，怎样办理自己的土地使用证。房管局说买卖双方到场就可以办理，房子是拆迁安置房，因为已经房产过户了，房款也已经付清，想原房东出面比较困难。原来房东的土地使用证居委会还在办理中，本来想说等办理好了就不用通知原房东，直接通知我去领到土地使用证，然后到房管局去改名字就可以了，居委会不同意，说只能通知原房东。还有种说法是不用管那么多，买了房子过两年后，自己拿起产权证去办理土地使用证就可以了，不知道这样是否可行。如果办理，是不是随便哪种都必须要缴纳土地转让金。
希望哪位了解的人帮忙解答一下，不甚感激！就最好是不用再跟原房东打交道的方法！
补充问题，土地转让金是必须要交的吗，为什么有很多人说只需要几十的工本费就可以了呢？

千问 · 2010-11-26 11:47:15

拿你们当时的购房合同看清上面的协议然后与房东沟通最后如果不行只好诉诸于法律了因为你把钱款已经付清没法约束房东了你就得通过法律来维护自己得权益了

千问 · 2010-11-26 11:47:15

你还是叫上原房东吧！你当时都不该把钱付完哈！原房东可能不太愿意哈！

千问 · 2010-11-26 11:47:15

要缴纳土地转让金,自己拿起产权证去办理土地使用证就可以了

千问 · 2010-11-26 11:47:15

最好到土地部门去咨询一下，