二手房房本未到5年，三证过户需要多交钱吗？

显示全部楼层 · 2010-11-27 10:52:52

看你面积有多大如果是非普通住宅（面积大于144）的免去百分之一的个人所得税，营业税还是要交的 5.55%如果是普通住宅个人所得税和营业税都要交的共是房价总额的6.55% 还有一种方法是看差价就是你现在的房价减去你当初购房时的房价的20% 两者比较一下看看哪个省钱但是这个走差价比较麻烦需要出示很多的票据你要是没有的话只能选择前一个方法还有一些小钱例如测绘费之类的契税是买方出的在过户的时候可以将房价做低这样可以省点钱

千问 · 2010-11-27 10:52:52

五年是相对豪宅收取的标准。（房产面积大于144平方，原价/面积>地方豪宅标准，才需要交的费用）所以地方不一样，面积，原价不清楚，是不能准确给你算出要交多少钱的。

千问 · 2010-11-27 10:52:52

需要
营业税个人所得税契税

千问 · 2010-11-27 10:52:52

是的。5年之内个税要高。5年之内个税是评估价的百分之0.8吧我记得。5年之后要低很多。具体的建议你去咨询当地房管局。