二手房买卖问题

显示全部楼层 · 2010-11-28 16:47:25

在人在房产中介交了2000元的二手房定金，现在我又不想买了，因为是顶楼，付定金的时候房主不在场，是中介收的，没签什么协议和合同，只是写了一个收条，今收到房款定金2000元等等，没写什么违约的东西，没什么期限。现在能要回2000元吗？QQ85743721
先谢谢了，
这个房子可能是中介一个朋友的，他们是一伙的，不是中介的。如果他们知道我反悔了，会不会立即办理让中介全权委托出售这个房子呢，有没有时间前后问题，房产证上面是一个男的名字，但是这个男的没出现过一次，中介有欺骗行为吗？

千问 · 2010-11-28 16:47:25

可以要回，正规操作应该是，你交购房定金给中介，中介跟你签一份《购房居间协议》，在这份协议上会有违约责任，而你现在只有一个中介给你的收条，并没有一个违约责任在上面体现你找的肯定是小中介，没有一个专业、标准的操作规范，特别是你自己对于这方面不太了解的时候，最好是找正规的，规模大一点的中介公司至于你说的欺骗行为是不存在的，好多房东都是委托中介操作一些事情的

千问 · 2010-11-28 16:47:25

二手房有一种形式叫委脱,业主把房子委脱给中介签一个协议协订一个价格,这样的情况中介有权力去直接和客户谈房屋卖买的问题,但是你给中介交订金应该签订的是订金合同,合同上面应该明确规定了如果违约需要承担什么责任,如果你找的是一个比较大的中介公司你可以去拿收条换订金合同,有了合同就好办了,你只拿一个收条,可能只是其中一个业务或经理签的,不太可能要的回来钱

千问 · 2010-11-28 16:47:25

建议找中介说明情况，让他帮你再找其他房源。这个操作也不规范，你把钱交给中介，并没有和卖家签合同，本身和中介的定金就是无效的。中介无权并无法保证买家就一定卖房子。

千问 · 2010-11-28 16:47:25

可以要回

千问 · 2010-11-28 16:47:25

如果没有房主的三方合同是无效合同~可以反悔~中介如果不同意你可以说通过法律来解决，而且他们肯定败诉~除非房主有委托公证指明由中介全权代理~