关于购买二手门市房的问题

显示全部楼层 · 2010-11-25 14:23:43

我现在正准备购买一处门市房（30平米，对方要求18万元成交），但我不知道应该怎么怎样计算我应该交那些费用。（门市是通过中介介绍的）请熟悉本行业的人给我计算一下，我大概得准备多少钱？（所有的费用，一共得准备多少）多谢了。

千问 · 2010-11-25 14:23:43

如果您所购买的房屋具有房产证，您可以按照一般二手房过户程序和费用执行。目前，二手房过户费用如下： 1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费：50元/宗。 5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁