关于解决三运园小区产权证遗留问题的公告

显示全部楼层 · 2021-1-15 04:54:44

关于解决三运园小区产权证遗留问题的公告
尊敬的三运园小区（日照交通局职工家属院）业主：
根据日照市人民政府专题会议纪要[2020]第4号《关于处理国有土地上已建小区不动产登记若干历史遗留为题专题会议纪要》的要求，我公司已和日照市化解不动产历史遗留问题办公室、东港区化解不动产历史遗留问题办公室沟通核实，确定日照三运实业股份有限公司是办理三运园小区（日照交通局职工家属院）业主房产证的主体单位，之前日照市交通局通知业主报送办证材料的做法无效。
我公司现已成立三运园小区历史遗留问题化解办公室（位于开发区上海路556号三运集团6楼办公室），并建立解决小区历史遗留问题微信群，之前已在小区内张贴公告。
一、提交资料请各位业主速带以下资料，与我公司成立的三运园小区历史遗留问题化解办公室对接：1、房产购买合同正本、复件印2、房款缴款底单正本、复件印3、收款凭证正本、复印件4、若有转卖，请提供房产转卖的相关手续二、手续办理的计划步骤1、日照市交通局移交所有办证手续小区的所有办证手续都在市交通局留存，市、区两级化解不动产历史遗留问题办公室已确认三运公司是小区办证主体，市交通局应无条件从速将小区所有办证手续移交三运公司或退回小区业主代表。2、法院解封由于小区的土地和房产手续均被法院查封，需要提交相应资料，证明个人购买房产的真实性，以此解除查封。3、向市、区两级化解办提交资料按市、区两级化解办的要求，提交相应的资料，进入办证流程。4、税费的交纳经过与税务部门核实，需要缴纳土地增值税和契税，具体这些税费由谁来承担，需要根据协议和实际情况商讨确定。三、问题和建议1、建议业主推选代表人，并委派专业律师，和三运公司遗留问题化解办公室一起研究和推进办证的具体事项，并及时和市、区两级化解办及相关部门沟通对接，加快办理进程。2、据悉小区内很多原业主已转让房产，这些转让的房产已都在原价基础上溢价，从而产生一系列办证的税、费等问题，需要专业财务和法律人士来处理。3、该小区是市交通局职工用三运公司职工集资建房名义所建，本身已侵犯了原三运公司职工的利益。虽然按市交通局某些领导称已经拨给三运公司1600万元现金和一块土地做为补偿，但补偿的款项和土地，三运公司和职工都没得到，三运公司还有120余名老职工的工资、劳保、房产、独生子女费、承包兑现等历史遗留问题尚未解决，很多可怜的三运公司老职工现在还居无定所，食不果腹。所以，既要保证小区购买房产业主的利益，又要安抚三运公司老职工的情绪。4、小区建设和使用过程中涉嫌的违规、违法问题，三运公司已向纪委监委、公安局报案，我们相信法律机关会把涉及的各种问题查个水落石出的，但这并不影响业主房产办证，请业主不要担心。5、2012年及以后几年，三运园小区大约又卖出15套房产给后来交通局的职工，这15名职工的购房资金，三运公司的专用资金户均未查到资金流水，虽然这些业主持有三运公司出具的收款收据，但要核实好当时的缴款帐户，是否为三运公司的专用资金帐户，以防耽误正常办证。6、个别业主因没来三运公司提交办证资料或者提供的办证资料不实、不全，造成了房产证不能正常办理，我公司不予负责。
三运公司现在以遵纪守法为根本，秉承公平、公正、公开的原则，尊重历史、尊重事实、担当负责，不推诿、不怠慢，一切为业主的利益着想，积极争取，全力推进，力争早日给小区业主、公司职工、社区社会一个满意的交待。
这个时代缺的不是完美的人，缺的是从自己心里给出的真心、正义、无畏，还有同情！愿你在被打击时记起你的珍贵，抵抗恶意；愿你在迷茫时坚信你的珍贵。
爱你所爱，行你所行，听从内心，无问西东。

千问 · 2021-1-15 04:54:44

表面看是一个简单的办证的事，实质上是一起原交通局领导与原三运领导沆瀣一气，偷天换日，中饱私囊，腐败的事致现业主用血汗钱买了集资房，肥了交通局部分公务员，苦了企业一线无房职工。

千问 · 2021-1-15 04:54:44

这社会还有食不果腹的

关于解决三运园小区产权证 遗留问题的公告

关于解决三运园小区产权证遗留问题的公告