关于土地征用和买卖

显示全部楼层 · 2016-8-24 03:44:41

我们是农村，有一个私人企业买了我们队上的土地，，乡政府带我们卖的。我们那时候的村代表带我们签字！现在已经30年了，卖的面积是20亩。实际是100多亩！我们村民现在找政府索要剩余赔偿。但是政府说：剩余土地是国家征用无限期。请问一下我们应该采取怎么样的措施？还有土地法里面是不是有无限期征用？
那现在土地征用条理里面是不是有无限期征用？

千问 · 2016-8-24 03:44:41

1、取得的房产证就代表对房屋具有所有权,可以进行买卖。2、由于办理了所有的土地手续,在买卖时,房屋、厂房之外的地坝、道路等部份也要计入买卖价格。3、房屋买卖要缴纳相关税费,办理正规手续,保护双方利益。土地征用是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。国家行政机关有权依法征用公民、法人或者其他组织的财物、土地等。

千问 · 2016-8-24 03:44:41

既然是国家征用了，怎么能交给私营企业？《土地管理法》里没有规定征用无限期的条款，你可以让政府的人给你出示相关规定。
你们可以继续向上级政府或土地部门反映。

千问 · 2016-8-24 03:44:41

你可以去土地管理部门（土地局）查询一下那块地的土地性质，是不是由农业用地转成了工业用地。如果没有，那么30年前的土地买卖，就是无效的。如果已经变成了工业用地，那你就死心吧，拿不回来了。尤其是看看有没有农业用地转工业用地的相关手续，这些很重要。

千问 · 2016-8-24 03:44:41

应该是政府部门贪掉了你们那80多亩田地，按照土地管理方法规则，他们得和你们村民协商后才能征收的，土地的面积你们在协商中就该说明，并且要立合同。现在中国关于土地管理的只有2006年版，可能不久的将来会更新，我们拭目以待吧

千问 · 2016-8-24 03:44:41

征用就是无限期的，所有权已经改变了。