你好我看好了一套二手房，房子面积是125平方，

显示全部楼层 · 2010-5-18 23:16:22

业主在银行按揭, 没办房产证,
我想购买这套房子,可以转按揭嘛,
如果不能按揭,
我还清所有的贷款,到开发商那里改户名,办理房产证
然后到银行抵押贷款
需要哪些手续,交哪些费用

千问 · 2010-5-18 23:16:22

二手房是不可以转按的~~想买这套房子就必须还清业主欠银行的钱才能拿出来房产证原件才能过户~~~~二手房已经和开发商没关系了的~~~~办手续和交费用会比较复杂的,建议您找中介代办就好了,这样你会放心很多!!

千问 · 2010-5-18 23:16:22

中国现在还没有转按揭这一政策，不用考虑啦抵押之前可以改名，要是银行贷款已经下放就不能改啦只有等到房产证下发之后才能过户还要交房子价格约7.55%或是差价25%的税总之这房子跟你无缘啦要是考虑费用的话

千问 · 2010-5-18 23:16:22

您好！很高心为您回答这问题1：二手房是不可以转按揭的需要之前业主解押掉才能进行交易2：您要弄清楚能不能更名，更名的费用是由谁来付3：银行按揭贷款需要夫妻身份证夫妻结婚证夫妻户口夫妻收入证明4：费用公共维修基金银行代办费具体的你的那个部分办都会有办事指南的希望能帮助您