竞争越激烈价格越是接近边际成本？但房地产怎么解释

显示全部楼层 · 2010-5-19 10:43:54

没有免费的午餐原则告诉我们，一种商品或服务的市场，竞争越是激烈，其价格越是接近边际成本。但是房地产竞争一样激烈，为什么起价格只是见长一点没有接近边际成本的意思。每增加一栋的边际成本应该降低，低于平均成本。但是其价格甚至感觉跟其成本没有太大的关系，只是知道价格肯定高于成本。求教!

千问 · 2010-5-19 10:43:54

1，人工费用增加2，钢材费用增加3，其它材料费用增加4，土地拆迁费用大副增加5，房产商暴利6，政府抽重税(房贵税多)7，传统观念导致需求不减（结婚必须有房，有闲钱就要置产）8，其它因素以上这些导致房价飞涨