很困惑，请高人帮忙理财！！

显示全部楼层 · 2010-5-20 14:17:44

我在北方一个县级市，欲购买一套价值40万120平米房子。需交首付11万，我现在手头现金7万。父母经营生意每个月有4000元收入，我跑出租车，营运手续价值32万。每个月收入最低3000元。如果出租车转租其他人2000元，还有意购买一套小平米底商。
我的情况已经说清了，前提首付11万得买房子，那么我的出租车是卖掉还是转租出去？如果卖掉出租车我共有40万，除去交首付的11万，还有29万，这29万是购买一套底平米的底商，还是再贷款购买略微高些的底商，还是保留出租车手续转租出去赚钱？剩余钱不想做股票投资，只做实业。
请理财专家们，帮我好好的思考一下如何合理的理财，把现有的资金发挥到最大化。

千问 · 2010-5-20 14:17:44

你买底商的目的是什么？是自己经营呢还是作为投资物呢？卖掉出租车意味着你要转行了，你能保证转行之后的月收入达到以前的水平么？必须先搞清楚上述问题。按我理解：第一，你手头现金距离首付还差4万，如果你和你父母的月收入结余进行货币型基金投资，一年后肯定够了。第二，目前不一定是最佳的购房时间点，如果你所在的城市前期炒房风气强烈，刚性需求不大的话，下半年国家的房地产调控将会见效，今年春节前后房价或出现低点。第三，对你来说购房和购底商的迫切性是不一样，你要有清晰的预期。第四，经营出租车是你目前的主业，转让出租车就如同跳槽，这是有风险的。第五，如果卖掉出租车，首付剩余的29万用于购买底商的话建议一次性付清，不要再贷款，因为同时还两份贷款压力

千问 · 2010-5-20 14:17:44

保留出租车手续转租出去赚钱

千问 · 2010-5-20 14:17:44

如果你有老房。。可以直接抵押老房贷款买房。。不需要那么麻烦的。。