没有预售房屋许可证的二手房能买吗？

显示全部楼层 · 2010-5-21 11:48:52

刚看了一套房子，是私人盖的商品房，居了解整栋楼都没有房产证，只有一份跟楼主签的协议。去房管局问过了，说如果他没有预售房屋许可证，以后就很难办房产证。这样的房子能买吗？请知道的朋友详细点回答，谢谢了！！！

千问 · 2010-5-21 11:48:52

能买个屁，这种房子连土地使用权都没有，不说产权了，国土都办不到，国家如果要征地的话，随时都可以把你房子拆了。这就是原则通常意义上讲的小产权房。更何况这个是无产权房。那么存在什么纠纷的话按照国家法律你是不受任何保护的。不要听房东夸夸其谈的给你说得多好听，等到有利益冲突的时候变脸比变天都还快。

千问 · 2010-5-21 11:48:52

能啊，有风险的，最好是不要做！

千问 · 2010-5-21 11:48:52

能买但有极大的风险自住可以投资的话不建议买否则以后很难出手而且还可能会面临被政府无偿收回拆迁的的情况