18层小高层，顶楼，真的不好么？

显示全部楼层 · 2020-3-4 22:07:16

结婚4年，终于熬到单位分房，抽签，结果抽中整个小区中最中间的一幢房子，不过是18楼顶楼。
看下图，9号楼，中间的B户型。坐北超南，正对着小区的休闲健身广场。
现在请问，18层的小高层，顶楼到底怎么样？
PS:
1.单位的房，质量应该不错，应该不用考虑漏水问题；
2.热是肯定会热的，因为是北方地区，能接收每年开2个月的空调；
3.肯定是没有阁楼的。
不知各位大侠对小弟选这个房子有没有什么建议？也不知道我的18楼顶楼的房子房价估计应该是多少（均价如果是3000的话）？
我的意思是，如果一个楼均价3000的话，18层顶层的价格应该是多少？
4-5层的价格是3000，每加一层加价50左右，但18层顶层的价格应该跟多少层的持平呢？不会比17层的还贵吧？

千问 · 2020-3-4 22:07:16

住在小高层顶楼有哪些好处和坏处？

千问 · 2020-3-4 22:07:16

9号楼B户型，看样子是全阳的户型，缺少南北对流，通风可能不会很理想。如果东西向有窗的话，可能会好点。采光相当好，几乎任何时候都能达到整日可见阳光。不过朝向休闲广场，可能会有点吵。毕竟是游戏玩乐的地方，声音会比较吵。顶楼隔热差，散热也快。换句话说，就是冬天冷夏天热。尤其这个户型，外墙还多，相当的不节能啊。至于防水的问题，除了材料还要考虑施工质量（这个尤为重要）

千问 · 2020-3-4 22:07:16

均价3000。一般是4-5楼是这个价钱，每一层加价50-80左右（每平米）。你的房子是单位里面的地把，这样一般拿不到产权证的。不能卖，但你在单位，永远是你的房子。大概20W吧你的房子（如果是160平左右或者200平左右，我根据某北方省会城市单位分房的价格沽出的）18楼顶层，夏天热式肯定。曾经住在顶楼10年，夏天像是蒸笼。但是暖气很足。 ----你没有

千问 · 2020-3-4 22:07:16

18楼是高层了吧。。。要估价也只能算楼层差价额，一层100块钱。。。不然怎么算捏？1不知道区域，2不了解当地市场，3单位分房是福利房吧?现在可以上市流通吗？房子么，自己住着舒服就行了，为自己住的，又不是为别人感觉而住的，总而言之，有房是好事，有新房是大好事，恭喜你拉~