强制拆迁

显示全部楼层 · 2015-8-12 12:14:38

我亲人一套房子，要改造，是村里自己找的开发商开发，应该只能算是旧城改造，不是什么公路拓宽什么的，没有政府的规划，不知道这种情况下，拒搬迁，会如何，前提是补偿标准不满意，因为他们建设门脸房，而以低价住房价补偿，不知道是否会遭到强拆，强拆的标准是啥?是不是需要红头文件，至少有这个红头才能使政府的主要责任。没有红头文件，没有权利强拆吧
我想问的是：村里改建，那房子在丁字路口出，如果不拆建设肯定受影响，主要是补偿不合理40万的东西给20万过分了。。想问的话村里能否申请到政府强拆，申请不到肯定可以耗着，开发商好不过个人，他们的资金一直压着，就怕和政-府-勾-结，得到强拆条令

千问 · 2015-8-12 12:14:38

根据《中华人民共和国土地管理法》第83条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45 条之规定，土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法。中华人民共和国《城市房地产管理法》经全国人代会常委会修改后已于2007年8月30日由胡锦涛主席第七十二号令公布施行。这也是法律规定，效力高于“行政法规”，因此从时间点上讲。《城市房屋拆迁管理条例》的失效时间，应当是胡锦涛主席令第七十二号令的公布施行的时间，2007年8月30日。国务院于2001年公布的《城市房屋拆迁管理条例》，属于“行政法规”。因与新公布施行的法律，如中华人民共和国《物权法》中规定不一致。按中华人民共和国《立法法》的法律规定（如：第六十四条，第七十九条）因而失效