签合同的若干问题

显示全部楼层 · 2016-10-14 01:41:44

如果两个人签了买卖合同，需要第三方什么部门签字吗？如有一方没履行合同规则又应如何做？请知道的帮忙解答谢谢拉！

千问 · 2016-10-14 01:41:44

没有明确规定第三方签字，但是如果不是同时履行合同，即一方先用产品，收到之后再付款之类的，可以有担保方。有担保的，如没有履行，担保方有义务履行被担保人的义务，而后向被担保人追偿。如果没有担保方，而对方没有履行的话，可以依据合同中约定的纠纷解决方式进行解决，但是如果没有约定，可以在合同签约地申请仲裁，仲裁结果不满意的，可以起诉。

千问 · 2016-10-14 01:41:44

那要看你们是在合同中怎么约定的。如果没有约定，任何一种合同都不需要第三方签字生效。同时，如果是房产买卖合同则要去房管局登记。可以告对方违约，向法院起诉追究其违约责任。

千问 · 2016-10-14 01:41:44

1、除法律规定需要进行备案后生效，或双方约定特殊的生效要件的合同外，一般双方签字盖章之后即发生法律效力，不需要第三方签字确认；2、如果一方没有履行合同，可按照合同约定要求对方承担违约和赔偿责任；3、如对方拒绝继续履行合同或承担违约、赔偿责任，则可向法院提起诉讼。