房产过户急急急。。。。。。。。。。。。。。。。。

显示全部楼层 · 2010-11-29 21:13:52

我现在所居住的房子房主是我小叔的但是他过世很久了。我二叔当初和我爸定了协议，赡养我奶奶。并付给我二叔1万元他答应把房子给我爸，有书面协议！我现在爸爸去世了，我妈想把房子改到我的名义下都想要什么手续》？大概需要多少钱》？》

千问 · 2010-11-29 21:13:52

1.带上那份协议，以及你爸爸和你小叔的死亡证明（或火化证），去公证处公证，公证费是按照房屋的建筑面积计算的，估计大约两千元左右；2.带上旧房产证，以及公证处出具的公证书去房屋交易所办理过户手续，费用比公证费便宜很多，就是这样。。。

千问 · 2010-11-29 21:13:52

正常买卖过户，产权人和购买方带着身份证、结婚证、户口本、房屋三证等证件去当地房产交易中心过户。

千问 · 2010-11-29 21:13:52

最好不要办赠予，过户最好，因为办赠予，你以后再出售此套房子，税费就多很多，房价也卖不起来。

千问 · 2010-11-29 21:13:52

首先要对协议公证，确认该房产是你父亲所有。再让该房产的合法继承人到公证处办理放弃继承的公证。拿着公证书到房产部门办理继承手续，费用和交易是一样的。

千问 · 2010-11-29 21:13:52

首先房子所有权属于你小叔，然后你爸爸和小叔有协议证明房子给你爸爸，这就要先通过协议需要你小叔放弃对房子的所有权，转到你父亲名下，但你父亲已经过世，可直接由你继承这样就要你们去房产局办理详细过户手续了