购买地皮要办哪些手续,要注意什么细节?

显示全部楼层 · 2015-9-6 17:38:00

我们镇上有一块是政府划拔给当地居民建房子用的,我想从一位村民手上买一块地皮，要现金一次交齐钱,据我网上搜的资料，好像这个要注意的问题很多，什么产权证，土地使用证，规划用地，还有如果是农村宅基地，原则上是不允许卖给本集体成员以外的城市居民的。
购买后，用地不能空缺多少年？
谁能帮帮忙回答下,谢谢

千问 · 2015-9-6 17:38:00

如果是通过土地出让，要签订土地出让合同。
如果是提供国有土地转让，要签订国有土地转让合同，到国土资源局办理转让登记手续。
如果是在建工程转让，要签订在建工程转让合同，到国土资源局办理土地转让手续，到房地产管理局办理项目转让手续。
如果是房屋连同国有土地一同转让，签订房屋买卖合同，到房地产交易所办理房产过户，然后到国土资源局办理土地使用权变更登记。

千问 · 2015-9-6 17:38:00

划拨地是不允许自由买卖的，你最好去你们土地部门详细咨询一下。我所知道的是农村宅基地建的房子是可以在本集体成员间买卖。单纯土地好像也是不允许买卖的。希望能给你帮助。

千问 · 2015-9-6 17:38:00

土地使用证和房产证