商场租赁合同纠纷

显示全部楼层 · 2010-12-2 20:40:42

本人承租商场档口，面积12平米，因消防检查不合格，商场要求用户做防火装修，费用自行负责，因四面墙不可支撑，需要重新做个房盖要求（要用砖），我们无法承受相应费用，不知这费用是否由商场负责？如若不盖我们可否要求不再续签下年合同（已经缴纳了一半的资金可还没有签合同因为事先它们没有说装修的事），这样我们是否算违约呢？

千问 · 2010-12-2 20:40:42

说实话你这种情况没有合同很麻烦，因为合同是你诉诸法律的主要依据，其实就租赁商场而言，您属于租赁业户，请记住我一句话就是商场口大你口小，主要还是以协商的方法解决，合理要求商场给予一定的优惠条件，比如说赠送租期，或者减免一部分管理费，不要采用强硬的手段，否则商场真的有N种方法都对你不利，你应该是处在新商场中，那么最重要的是一个和谐的关系，后续生意红火好继续赚钱才是王道，把商场弄急了，他不和你续租，你得不偿失，但是为了保证自己的利益，建议你联合其他业户共同要求商场给予补偿，谈判讲资本呵呵。

千问 · 2010-12-2 20:40:42

这个当然不算违约主动权在你的手里但为了避免太多麻烦还应该多和商场诉苦要求共同承担

千问 · 2010-12-2 20:40:42

商场在租赁档口之前，就应当具备消防条件，责任不在你方。你完全可以依法与商场交涉。

千问 · 2010-12-2 20:40:42

修缮的费用如果没有约定应当是由出租人来承担。