房屋合租的案例分析题，下面的这个案例：甲乙解除租房合同的协议是否有效？为什么？

显示全部楼层 · 2010-11-30 21:51:55

公民甲将两间房屋出租给乙居住，租期3年。一年以后，甲为取得更多的租金，便以自己家人要居住为由与乙达成了提前终止租房合同的协议。后来乙发现甲并没有自己居住该房，而是以更高的租金将该房出租给了丙。

千问 · 2010-11-30 21:51:55

甲乙双方所签订的两份合同均有效，合同法第五十二条规定有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
所以合同自订立之日起生效，但是根据合同法第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

千问 · 2010-11-30 21:51:55

这个要看情况咯