房屋租赁的问题！！！急救！！！

显示全部楼层 · 2010-12-1 09:03:58

我们是大学生，6个人在学校外面租房子，租赁期是1年。可是住了快半年的时候，房东以其子要结婚，要和我们违约退房，赶我走，我们该怎么办？急救！没处住了……

千问 · 2010-12-1 09:03:58

要求房主承担违约责任。第七章违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

千问 · 2010-12-1 09:03:58

有合同吗？房租什么的都是按照合同约定支付的吗？如果答案是肯定的，那么房东没有理由赶你们走的，可以说他是没有这个权利的。可以协商解决，比如：若房东真的急需使用房子，需要征求你们的统一，甚至是要承担违约责任，才有可能收回房子。并且，如果你们的房子没有经过房管局的租赁备案，房东应该也担心这种事情被走法律程序，那样他应该需要承担租赁税的处罚。

千问 · 2010-12-1 09:03:58

这个首先你可以和房东说清楚给点你们的时间去找房子一部分的人去找房子留下几个和房东说清情况

千问 · 2010-12-1 09:03:58

拒绝。房东不同意，一是赔偿损失二是帮你们找到住的地方。客观地请，已签一年合同半年就赶你们走，很可能是你们几个人与房东关系问题，比如吵闹、晚上很晚休息影响别人、不讲卫生等等，自己查查原因，然后与房东心平气和开诚布公谈谈，会解决好的。

千问 · 2010-12-1 09:03:58

有租赁合同，明确约定了租赁期限为一年的，房东就没有权利要求你们退房，即使房东出现了违约行为，你们有权让他承担继续履行的违约责任。