我这属于二套房吗?

显示全部楼层 · 2010-12-1 13:44:02

原来在乡下,父母有一套单位住房,后来房改,交了部分钱后买了下来.之后父母把房产证过户到我名下,现在由于一家住在拥挤,想买一套大一点的,请问这属于二套房吗?公积金贷款可以吗?还有需要缴纳哪些费用?

千问 · 2010-12-1 13:44:02

1、在你的名下已经有一套房子，如果再买房子就属二套，这是铁的事实。不过有些地方也可以操作成首套，这是潜规则。说到人均面积，你的已经超过了相关政策，是属二套。2、公积金贷款要看地方政策的的，目前北京已经出台政策，二套公积金停贷。你可不可以贷，要根据你们当地的银行政策来定。3、买一手房要交契税和贷款评估费，一些小杂费。二手房需要交契税和贷款评估费。如果不贷款就不需要评估费，这个费用是给银行的。税费额度的大小和其他一些费用，要根据每个地方的政策不一样而定。具体可参考你们当地的政策。仅供参考，我是一名从事房地产行业的工作人员。

千问 · 2010-12-1 13:44:02

不算可以贷款二套房贷包括你这中情况

千问 · 2010-12-1 13:44:02

上海的么，上海的貌似现有房人均20m2以下，你就无虑，即不属于二套房。