交房时我们应该如何验收（注意事项）

显示全部楼层 · 2021-1-6 08:46:54

小编想现在许多人都不知道毛坯房在收房时应该注意些什么，在现实生活中毛坯房的验房会涉及到很多方面的问题，比如如何量房，验房的流程有哪些，大家认识了这些基本知识之后再去验房的话可以做到十拿九稳了哦。现在基本上大家购买的楼盘都是毛坯房，那么对于毛坯房验房来说应该怎么去验呢？想必大多数人都是懵的，或者有的朋友就去拿拿钥匙，之后就什么都不管了吧。其实毛坯房的验收会涉及到验房的准则、验收的流程哦，肯定要搞清楚这些事之后再去验房，只有这样才可以把房验到没有问题哦，下面小编就来给大家说说具体需要注意的地方都有那些吧。
1、毛坯房的验收的准则：
1、室内的全部外饰面，阳台以及雨罩的外饰面应该都是根据设计要求按时完工的。
2、室内室外的区域及各种的管道处（给、排、雨水、暖、热）以及电器的安装部署（如配电箱、柜子、盘、插座、开关、灯具等都应该根据施工要求装修完毕，而且要经过测试合格才是可以的。
3、管道应该进行通水、试压以及暖气调试，要确保没有问题。
4、室内的卫生间，厨房都应该进行蓄水、淋水测试，确保没有问题。
5、每个房间水泥地面的下层要看一下高度，要考虑到装修时对高度尺寸要求的问题。

6、有防水要求的区域。要严格的根据防水层、掩护层的修建要求来设计，验收的时要做蓄水的测试，确保没有渗漏的情况出现。
7、地漏以及泛水坡度应该设计合理，不能有泛水情况出现，应保证严密度，保证没有渗漏。
2、毛坯房的验收流程：
1、先看外部：外部是房屋的外立面、外墙瓷砖和涂料、门以及楼道等。
2、再查内部：内部是指入户门、室内的门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气、透风、排烟以及排气等。还要求做闭存水试验，看楼下楼上有无渗漏情况。
3、毛坯房验收常用东西：
1、量房工具：盒尺、直角尺、丁字尺以及直尺等。
2、电钳东西：各种插头、万用表、螺丝刀、测电笔、手锤、手电等。
3、验房专用东西：垂直检测尺、多功效表里直角检测尺、多功效垂直校正器、游标塞尺、对角检测尺、伸缩杆等。
4、辅助的工具还会用到镜子、塑料袋、卫生纸、凳子、纸笔等，可以多准备一些，以防万一。

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千问 · 2021-1-6 08:46:54

千问 · 2021-1-6 08:46:54

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